Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АГАТ"
№32220943200003349229

🔢 ИНН:	3250516788
🆔 ОГРН:	1103254015567
📍 Адрес:	241028, ОБЛ. БРЯНСКАЯ, Г. Брянск, ПР-КТ СТАНКЕ ДИМИТРОВА, Д. 67, К. 1, ОФИС 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АГАТ" (ИНН: 3250516788) , адрес: 241028, ОБЛ. БРЯНСКАЯ, Г. Брянск, ПР-КТ СТАНКЕ ДИМИТРОВА, Д. 67, К. 1, ОФИС 3

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3250516788
ОГРН проверяемого лица	1103254015567
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АГАТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241028, ОБЛ. БРЯНСКАЯ, Г. Брянск, ПР-КТ СТАНКЕ ДИМИТРОВА, Д. 67, К. 1, ОФИС 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Осипцова Наталья Александровн

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Рассмотрев коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Брянск, Крахмалева, д. 55, д. 55, к.1 (вход. от 13.07.2022г. № ОГ-3778) в части доводов об отсутствии на многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Брянск, Крахмалева, д. 55, д. 55, к.1 (далее-МКД) стендов с информацией об управляющей организации, отсутствии в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний МКД, которыми управляющей организацией МКД выбрано ООО УК «Агат», договоров управления МКД, установлено следующее. Согласно требованиям подпункта б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее – Порядка № 416) в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; - контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; - уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; - уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В нарушение требований подпункта б) пункта 31 Порядка стенды с вышеуказанной информации на МКД отсутствовали. По вопросу не размещения в ГИС ЖКХ информации, а именно договора управления МКД, протоколов общих собраний собственников МКД, содержащих сведения о выборе управляющей компанией МКД ООО УК «Агат», установлено следующее. Согласно требованиям ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Однако, в нарушение требований ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при обзоре ГИС ЖКХ установлено, что ООО УК «Агат» размещен типовой договор управления, не содержащий сведения о существенных условиях договора управления – адрес многоквартирного жилого дома, стороны договора управления (собственники помещений МКД), дату заключения договора управления и т.д. Согласно п. 19.3 раздела 10 Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр) протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если они являются инициатором проведения такого собрания либо участвуют в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Однако, в нарушений требований п. 19.3 раздела 10 Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр протокол № 12/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1 и протокол № 11/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, не размещены ООО УК «Агат» в открытом доступе, что подтверждено скриншотом системы ГИС ЖКХ, согласно которому информация о проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Бездействие ООО УК «Агат», выразившееся в отсутствии стендов с с информацией предусмотренной подпунктом б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, не размещения в ГИС ЖКХ договоров управления МКД, протоколов общих собраний собственников МКД, содержащих сведения о выборе управляющей компанией МКД ООО УК «Агат», привели к нарушению вышеуказанных требований, (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Агат» до 01.10.2022 г. 1) Принять исчерпывающие меры: - по размещению информации, предусмотренной подпунктом б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 на стендах во всех подъездах вышеуказанных МКД или в пределах земельного участка; - по размещению протокола № 12/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1 и протокола № 11/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55 в ГИС ЖКХ в открытом доступе и по направлению копий указанных протоколов собственникам МКД (адрес для направления: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1, кв. 61 (для сведения иным собственникам МКД); - по размещению договоров управления МКД со всеми существенными условиями договоров в системе ГИС ЖКХ и направлению копий договоров управления в адрес собственников МКД (адрес для направления: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1, кв. 61 (для сведения иным собственникам МКД).

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Рассмотрев коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Брянск, Крахмалева, д. 55, д. 55, к.1 (вход. от 13.07.2022г. № ОГ-3778) в части доводов об отсутствии на многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. Брянск, Крахмалева, д. 55, д. 55, к.1 (далее-МКД) стендов с информацией об управляющей организации, отсутствии в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний МКД, которыми управляющей организацией МКД выбрано ООО УК «Агат», договоров управления МКД, установлено следующее. Согласно требованиям подпункта б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее – Порядка № 416) в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; - контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; - уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; - уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В нарушение требований подпункта б) пункта 31 Порядка стенды с вышеуказанной информации на МКД отсутствовали. По вопросу не размещения в ГИС ЖКХ информации, а именно договора управления МКД, протоколов общих собраний собственников МКД, содержащих сведения о выборе управляющей компанией МКД ООО УК «Агат», установлено следующее. Согласно требованиям ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Однако, в нарушение требований ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при обзоре ГИС ЖКХ установлено, что ООО УК «Агат» размещен типовой договор управления, не содержащий сведения о существенных условиях договора управления – адрес многоквартирного жилого дома, стороны договора управления (собственники помещений МКД), дату заключения договора управления и т.д. Согласно п. 19.3 раздела 10 Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр) протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если они являются инициатором проведения такого собрания либо участвуют в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Однако, в нарушений требований п. 19.3 раздела 10 Приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр протокол № 12/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1 и протокол № 11/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, не размещены ООО УК «Агат» в открытом доступе, что подтверждено скриншотом системы ГИС ЖКХ, согласно которому информация о проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Бездействие ООО УК «Агат», выразившееся в отсутствии стендов с с информацией предусмотренной подпунктом б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, не размещения в ГИС ЖКХ договоров управления МКД, протоколов общих собраний собственников МКД, содержащих сведения о выборе управляющей компанией МКД ООО УК «Агат», привели к нарушению вышеуказанных требований, (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Агат» до 01.10.2022 г. 1) Принять исчерпывающие меры: - по размещению информации, предусмотренной подпунктом б) пункта 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 на стендах во всех подъездах вышеуказанных МКД или в пределах земельного участка; - по размещению протокола № 12/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1 и протокола № 11/2015 от 11.06.2015г. итогов голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55 в ГИС ЖКХ в открытом доступе и по направлению копий указанных протоколов собственникам МКД (адрес для направления: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1, кв. 61 (для сведения иным собственникам МКД); - по размещению договоров управления МКД со всеми существенными условиями договоров в системе ГИС ЖКХ и направлению копий договоров управления в адрес собственников МКД (адрес для направления: г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 55, к. 1, кв. 61 (для сведения иным собственникам МКД).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АГАТ" №32220943200003349229