Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение ГУП «Брянсккоммунэнерго» по вопросу образования задолженности ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» по договорам ресурсоснабжения (вх. от 27.10.2022 № 7771), установила следующее.Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» (ИНН 3257043604, ОГРН 1163256058327, юридический адрес: 241030, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРЯНСК ГОРОД, КЛИНЦОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 63А, КВАРТИРА 4) на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 172 от 05.09.2016 г. осуществляет управление многоквартирными домами.Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.В силу частей 1, 2 статьи 8 Федерального закона о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно п. 3 которого лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В развитие указанной нормы права постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту - Правила).В соответствии с п.п. «ж» п. 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:-организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:-начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;-оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;-осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.В соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом.В целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск», между организацией ГУП «Брянсккоммунэнерго» и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» заключены договоры ресурсоснабжения № 02В-02027235 от 31.10.2016, № 02С-02027235 от 01.06.2019, № 02Т-02025235 от 31.10.2016.По состоянию на 01.11.2022 г. дебиторская задолженность управляющей компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» перед ГУП «Брянсккоммунэнерго» по договорам ресурсоснабжения составляет 9 766 329, 56 руб. Согласно письму ГУП «Брянсккоммунэнерго» от 18.11.2022 в части договоров № 02В-02027235 от 31.10.2016, № 02Т-02025235 от 31.10.2016, заключенных между ГУП «Брянсккоммунэнерго» и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск», по состоянию на 01.11.2022 г. имеется дебиторская задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам.ГУП «Брянсккоммунэнерго» представлены копии актов сверки за 1-е полугодие 2022 г. в разрезе вышеуказанных договоров, подписанные в том числе со стороны ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск».Кроме того, в связи с наличием у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, ГУП «Брянсккоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковыми заявлениями о взыскании с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с апреля 2022 г. по июль 2022 г. по договору № 02В-02027235 от 31.10.2016 (дело № А09-9343/2022). Судебных решений, вступивших в законную силу о взыскании с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» задолженности за поставляемый ресурс в рамках вышеуказанных договоров, не имеется.Исходя из представленной ГУП «Брянсккоммунэнерго»» информации по договорам, начислений и расчетов, усматривается, что размеры задолженности за потребленную электроэнергию по двум договорам превышают 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, то есть имеются нарушения подпункта «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, - грубого нарушения лицензионного требования.Кроме того, ответственность за указанное нарушение законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований.Частью 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ определено, что осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.