РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ"
№32230943200005325484

🔢 ИНН:
3241011780
🆔 ОГРН:
1103241000312
📍 Адрес:
Брянская область, Клинцы, Александрова,д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ" (ИНН: 3241011780) , адрес: Брянская область, Клинцы, Александрова,д. 2

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-10T09:12:50.742613Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-10T11:23:00.559994Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-10T11:23:00.559994Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3241011780
ОГРН проверяемого лица 1103241000312
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Брянская область, Клинцы, Александрова,д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Подвид объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управление многоквартирным домом №2 по улице Александрова в городе Клинцы ООО «Управляющая компания «Гарант». На основании протокола №1 от 10.01.2020г. собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по улице Александрова в городе Клинцы на общем собрании был утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 26 МКД на 1 кв. м общей площади жиль, рассчитанной Управляющей организацией согласно ТЕРр на работы по текущему ремонту, на основании ежегодных актов обследования технического состоянии МКД, проводимых с периодичностью в соответствии с действующим законодательством РФ и согласованных с Советом МКД. – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия по вывозу ТБО, КГМ (руб./кв. м); г) за техническое обслуживание лифтов – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия по эксплуатации лифтов (руб./кв.м.); д) за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия (руб./кв.м.); е) за услуги управления – согласно расчетной плановой смете пропорционально площадям помещений, принадлежащим собственникам в МКД (руб./кв. м.). ж) за услуги по обработке, начислению и приему платежей за ЖКУ – 3,2 % от суммы всех начисленных жилищно-коммунальных платежей по МКД (руб./кв.м.). Подписывая настоящий договор, Собственник подтверждает делегирование полномочий по принятию решения об установлении (утверждении) размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и его последующей корректировке, а также принятию решения по утверждению плана работ по многоквартирному дому на каждый календарный год - Председателю Совета многоквартирного дома.». В соответствии с п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), договор управления многоквартирным домом является договором смешанного типа. То есть это договор, который содержит в себе элементы нескольких. Договор управления включает в себя элементы договора подряда (ст. 702 ГК РФ) и договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, ООО «УК «Гарант» в нарушение п.4.2, п. 4.2.1. договора управления от 01.01.2017г. производило увеличение тарифа по статье «Содержание жилого помещения» на основании Решения Клинцовского городского совета народных депутатов.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управление многоквартирным домом №2 по улице Александрова в городе Клинцы ООО «Управляющая компания «Гарант». На основании протокола №1 от 10.01.2020г. собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по улице Александрова в городе Клинцы на общем собрании был утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 26 МКД на 1 кв. м общей площади жиль, рассчитанной Управляющей организацией согласно ТЕРр на работы по текущему ремонту, на основании ежегодных актов обследования технического состоянии МКД, проводимых с периодичностью в соответствии с действующим законодательством РФ и согласованных с Советом МКД. – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия по вывозу ТБО, КГМ (руб./кв. м); г) за техническое обслуживание лифтов – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия по эксплуатации лифтов (руб./кв.м.); д) за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – исходя из стоимости услуг специализированного предприятия (руб./кв.м.); е) за услуги управления – согласно расчетной плановой смете пропорционально площадям помещений, принадлежащим собственникам в МКД (руб./кв. м.). ж) за услуги по обработке, начислению и приему платежей за ЖКУ – 3,2 % от суммы всех начисленных жилищно-коммунальных платежей по МКД (руб./кв.м.). Подписывая настоящий договор, Собственник подтверждает делегирование полномочий по принятию решения об установлении (утверждении) размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и его последующей корректировке, а также принятию решения по утверждению плана работ по многоквартирному дому на каждый календарный год - Председателю Совета многоквартирного дома.». В соответствии с п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), договор управления многоквартирным домом является договором смешанного типа. То есть это договор, который содержит в себе элементы нескольких. Договор управления включает в себя элементы договора подряда (ст. 702 ГК РФ) и договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, ООО «УК «Гарант» в нарушение п.4.2, п. 4.2.1. договора управления от 01.01.2017г. производило увеличение тарифа по статье «Содержание жилого помещения» на основании Решения Клинцовского городского совета народных депутатов.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой