Предостережение:

• В инспекцию поступало обращение гражданина по вопросу нарушений требований жилищного законодательства в многоквартирном доме №3 по ул.Карла Либкнехта в г.Брянске, в частности: в вышеуказанном многоквартирном доме (далее-МКД) управляющей организацией ООО Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» (далее-УК) коммунальная услуга по отоплению предоставляется ненадлежащего качества, а именно не обеспечивается нормативная температура воздуха в квартире№1. УК пояснила письмами № 66 от 10.03.2023г., №71 от 15.03.2023г., что для качественного отопления квартиры № 1 дома № 3 по ул. Карла Либкнехта в г. Брянске необходимо произвести работы по замене общедомового стояка отопления в связи с его неудовлетворительным состоянием. Стояк отопления в соответствии с проектным решением проходит через квартиру №2. УК 14.03.2023г. выполнены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха в квартире №1 вышеуказанного МКД. Температура внутреннего воздуха в квартире составила: +19ºС. Собственник квартиры №2 вышеуказанного МКД не допускает представителей УК для выполнения работ по замене стояка отопления. УК собственнику квартиры №2 направлено требование о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ по ремонту общего имущества. Так же УК совместно с представителем Бежицкой районной администрации провели беседу с собственником квартиры №2 с просьбой обеспечить доступ в квартиру для проведения работ по замене общедомового стояка. До настоящего времени доступ в квартиру №2 не предоставлен, в связи с чем УК подано исковое заявление в суд об обеспечении доступа в жилое помещение – квартиру №2, для проведения ремонтных работ общедомового имущества. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491).