Предостережение:

• 1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение жильца многоквартирного дома №12 (кВ.128) по ул.Чернышевского г.Брянска от 18.09.2023г. № ОГ-3693 (№ 32-2023-6435) по вопросу нарушения жилищного законодательства, установила следующее. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее-Постановление №416) утверждены стандарты управления многоквартирным домом. Согласно пп. «з» п.4 Постановления №416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таким стандартом, как обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Согласно п.5 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ совет дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме. Председатель совета дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №12 по ул.Чернышевского г.Брянска от 08.01.2022г. выбран совет дома, на совет дома возложены полномочия по осуществлению контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств. В нарушение пп. «з» п.4 Постановления №416 участие собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ не обеспечивается, согласно доводам обращения. Согласно п.36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее-Постановление №416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме оставляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно доводам обращения, в адрес ООО «Профгарант» направлено обращение в феврале 2022г., на которое ответ не поступил. Также направлено обращение об ознакомлении с договорами на обслуживание лифтов, на которое ответ не поступил. Указанное является нарушением п.36 Постановления №416.