Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ "ДОБРОНРАВОВ АГРО"
№32240861000109814647

🔢 ИНН:	3245003100
🆔 ОГРН:	1063245004888
📍 Адрес:	242113, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н НАВЛИНСКИЙ, С. ЧИЧКОВО, УЛ. ИМ Л.МИРОШИНА, Д. Д. 32,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ "ДОБРОНРАВОВ АГРО" (ИНН: 3245003100) , адрес: 242113, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н НАВЛИНСКИЙ, С. ЧИЧКОВО, УЛ. ИМ Л.МИРОШИНА, Д. Д. 32,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3245003100
ОГРН проверяемого лица	1063245004888
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ "ДОБРОНРАВОВ АГРО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.1
Наименование проверочного листа	Выращивание однолетних культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	242113, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н НАВЛИНСКИЙ, С. ЧИЧКОВО, УЛ. ИМ Л.МИРОШИНА, Д. Д. 32,

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сизиков А.В

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший специалист 3 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно задания о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований №17 от 14.03.2023г в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье» с кадастровым номером 32:17:0310303:116 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений. 2) Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 32:17:0310303:116 площадью 53600 кв.м., с местоположением Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье» имеет категорию земель: «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленный холдинг "Добронравов АГРО", регистрационная запись в ЕГРН от 23.10.2014 года № 32-32-16/013/2014-641. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:17:0310303:116 отражены в ЕГРН, как «актуальный, ранее учтенный», уточненной площадью 53600 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (СК 32). В ходе анализа имеющихся сведений ЕГРН, сведений о правовом режиме вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 32:17:0310303:116- Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье», установлено: В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон N 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п.2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ). Согласно п. 6 ст. 4 Закона N 112-ФЗ оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Пунктами 6 и 7 ст. 27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не являются земельными участками, изъятыми из оборота либо ограниченными в обороте. Таким образом, поскольку положения ЗК РФ не запрещают юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки у физических лиц, предоставленные последним для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок. Вместе с тем организации (ООО) в данной ситуации необходимо учитывать следующее: Законом N 112-ФЗ определен правовой режим земельного участка при ведении личного подсобного хозяйства только для физических лиц. Соответственно, юридические лица, приобретающие в собственность земельные участки с разрешенным видом землепользования «для личного подсобного хозяйства», вправе реализовать весь объем имущественных прав, за исключением тех, которые установлены Законом N 112-ФЗ для граждан или граждан и совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства. Следовательно, юридическое лицо вправе заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, однако использовать этот земельный участок юридическое лицо может после изменения его целевого назначения. Как следует из статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносит вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.

Значение

Согласно задания о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований №17 от 14.03.2023г в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье» с кадастровым номером 32:17:0310303:116 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений. 2) Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 32:17:0310303:116 площадью 53600 кв.м., с местоположением Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье» имеет категорию земель: «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленный холдинг "Добронравов АГРО", регистрационная запись в ЕГРН от 23.10.2014 года № 32-32-16/013/2014-641. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:17:0310303:116 отражены в ЕГРН, как «актуальный, ранее учтенный», уточненной площадью 53600 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (СК 32). В ходе анализа имеющихся сведений ЕГРН, сведений о правовом режиме вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 32:17:0310303:116- Брянская обл, р-н Навлинский, СПК «Заречье», установлено: В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон N 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п.2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ). Согласно п. 6 ст. 4 Закона N 112-ФЗ оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Пунктами 6 и 7 ст. 27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не являются земельными участками, изъятыми из оборота либо ограниченными в обороте. Таким образом, поскольку положения ЗК РФ не запрещают юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки у физических лиц, предоставленные последним для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок. Вместе с тем организации (ООО) в данной ситуации необходимо учитывать следующее: Законом N 112-ФЗ определен правовой режим земельного участка при ведении личного подсобного хозяйства только для физических лиц. Соответственно, юридические лица, приобретающие в собственность земельные участки с разрешенным видом землепользования «для личного подсобного хозяйства», вправе реализовать весь объем имущественных прав, за исключением тех, которые установлены Законом N 112-ФЗ для граждан или граждан и совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства. Следовательно, юридическое лицо вправе заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, однако использовать этот земельный участок юридическое лицо может после изменения его целевого назначения. Как следует из статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносит вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ "ДОБРОНРАВОВ АГРО" №32240861000109814647