Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАТОРГ-ОРЕЛ"
№32240861000109989829

🔢 ИНН:	5720020715
🆔 ОГРН:	1135748000630
📍 Адрес:	обл. Брянская, р-н Суземский, с Полевые Новоселки
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАТОРГ-ОРЕЛ" (ИНН: 5720020715) , адрес: обл. Брянская, р-н Суземский, с Полевые Новоселки

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5720020715
ОГРН проверяемого лица	1135748000630
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАТОРГ-ОРЕЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.50
Наименование проверочного листа	Смешанное сельское хозяйство

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Брянская, р-н Суземский, с Полевые Новоселки

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ермосова Любовь Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший специалист 3 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п.1 ст.49
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 32:24:0280103:39, площадью 45608 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Суземский район, вблизи с.Полевые Новоселки, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 23.04.2013 г. принадлежит на праве собственности ООО «Мираторг-Орел» на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2017 г. № ДО701-1091 и Акта приема-передачи земельного участка от 19.12.2017 г., о чем сделана регистрационная запись в ЕГРН 26.12.2017 г. № 32:24:0280103:39-32/014/2017-2. Границы участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. В соответствии с п.1ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п.2 ст.2 Закона № 112). Согласно п.6 ст.4 Закона № 112-ФЗ оборот земельных участков, представленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ). В силу п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Пунктами 6 и 7 ст.27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не являются земельными участками, изъятыми из оборота либо ограниченными в обороте. Таким образом, поскольку положения ЗК РФ не запрещают юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки у физических лиц, предоставленные последним для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок. Вместе с тем юридическому лицу в данной ситуации необходимо учитывать следующее: Законом № 112 ФЗ определен правовой режим земельного участка при ведении личного подсобного хозяйства только для физических лиц. Соответственно, юридические лица, приобретающие в собственность земельные участки с разрешенным видом использования «для личного подсобного хозяйства», вправе реализовать весь объем имущественных прав, за исключением тех, которые установлены Законом № 112-ФЗ для граждан или граждан и совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства. Следовательно, юридическое лицо вправе заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, однако использовать этот земельный участок юридическое лицо может после изменения его целевого назначения. Как следует из ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. (

Значение

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 32:24:0280103:39, площадью 45608 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Суземский район, вблизи с.Полевые Новоселки, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 23.04.2013 г. принадлежит на праве собственности ООО «Мираторг-Орел» на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2017 г. № ДО701-1091 и Акта приема-передачи земельного участка от 19.12.2017 г., о чем сделана регистрационная запись в ЕГРН 26.12.2017 г. № 32:24:0280103:39-32/014/2017-2. Границы участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. В соответствии с п.1ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п.2 ст.2 Закона № 112). Согласно п.6 ст.4 Закона № 112-ФЗ оборот земельных участков, представленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ). В силу п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Пунктами 6 и 7 ст.27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не являются земельными участками, изъятыми из оборота либо ограниченными в обороте. Таким образом, поскольку положения ЗК РФ не запрещают юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки у физических лиц, предоставленные последним для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок. Вместе с тем юридическому лицу в данной ситуации необходимо учитывать следующее: Законом № 112 ФЗ определен правовой режим земельного участка при ведении личного подсобного хозяйства только для физических лиц. Соответственно, юридические лица, приобретающие в собственность земельные участки с разрешенным видом использования «для личного подсобного хозяйства», вправе реализовать весь объем имущественных прав, за исключением тех, которые установлены Законом № 112-ФЗ для граждан или граждан и совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства. Следовательно, юридическое лицо вправе заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, однако использовать этот земельный участок юридическое лицо может после изменения его целевого назначения. Как следует из ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. (

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАТОРГ-ОРЕЛ" №32240861000109989829