Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОГРЕБСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
№32240943200011891318

🔢 ИНН:	3249003830
🆔 ОГРН:	1083249000075
📍 Адрес:	242305, обл. Брянская, р-н Брасовский, д. Погребы, ул. Лесная, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОГРЕБСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 3249003830) , адрес: 242305, обл. Брянская, р-н Брасовский, д. Погребы, ул. Лесная, д 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3249003830
ОГРН проверяемого лица	1083249000075
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОГРЕБСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	242305, обл. Брянская, р-н Брасовский, д. Погребы, ул. Лесная, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция) рассмотрев Ваше обращение по вопросу установки внешнего блока кондиционера собственником кв.7 д.2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл., сообщает следующее. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. По информации собственника кв.№7 в МКД разрешения иных собственников на установку внешнего блока кондиционера имеются, однако протоколом общего собрания не оформлены. Распространена судебная практика по обязыванию собственника, разместившего наружный блок кондиционера, без согласования, в установленном порядке, с иными собственниками на стене МКД, его демонтировать. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. И предлагаем : ООО "Погребское домоуправление" принять исчерпывающие меры в срок до 22.10.2024 г. по устранению нарушения – проведения общего собрания собственников МКД в очно - заочной форме по разрешению вопроса связанного с использованием общего имущества - МКД №2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл., а именно по разрешению вопроса о размещении кондиционеров на фасаде здания. В случае непринятия собственниками МКД положительного решения обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о демонтаже внешнего блока кондиционера, размещенного собственником кв.7 д.2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция) рассмотрев Ваше обращение по вопросу установки внешнего блока кондиционера собственником кв.7 д.2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл., сообщает следующее. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. По информации собственника кв.№7 в МКД разрешения иных собственников на установку внешнего блока кондиционера имеются, однако протоколом общего собрания не оформлены. Распространена судебная практика по обязыванию собственника, разместившего наружный блок кондиционера, без согласования, в установленном порядке, с иными собственниками на стене МКД, его демонтировать. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. И предлагаем : ООО "Погребское домоуправление" принять исчерпывающие меры в срок до 22.10.2024 г. по устранению нарушения – проведения общего собрания собственников МКД в очно - заочной форме по разрешению вопроса связанного с использованием общего имущества - МКД №2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл., а именно по разрешению вопроса о размещении кондиционеров на фасаде здания. В случае непринятия собственниками МКД положительного решения обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о демонтаже внешнего блока кондиционера, размещенного собственником кв.7 д.2 по ул. Лесной в д. Погребы Брянской обл.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОГРЕБСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" №32240943200011891318