Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРЯНСКГРАДОСТРОИТЕЛЬ"
№32240943200015986258

🔢 ИНН:	3257047969
🆔 ОГРН:	1163256064146
📍 Адрес:	241517, обл. Брянская, р-н Брянский, п. Новые Дарковичи, д 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРЯНСКГРАДОСТРОИТЕЛЬ" (ИНН: 3257047969) , адрес: 241517, обл. Брянская, р-н Брянский, п. Новые Дарковичи, д 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3257047969
ОГРН проверяемого лица	1163256064146
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРЯНСКГРАДОСТРОИТЕЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241517, обл. Брянская, р-н Брянский, п. Новые Дарковичи, д 13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение гражданина по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом №13 в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской обл., установила следующее. Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354), в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. При частичной оплате потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Пунктом 69 Правил № 354 регламентированы требования к форме платежного документа и порядку его заполнения. Так, в соответствии с указанной правовой нормой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Примерная форма содержит графу «задолженность за предыдущие периоды»/«аванс на начало расчетного периода» в котором размер задолженности/аванса указывается по каждой услуге в отдельности. Платежный документ ООО «УК Брянскградостроитель» не содержит вышеуказанной графы, что затрудняет идентификацию собственниками размера задолженности/переплаты, а также услугу, по которой образовалась задолженность/переплата. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. С 01.07.2024г. плата по статье содержание жилого помещения увеличена с 15,00 руб. за 1м2 до 16,50 руб. за 1м2, однако собственники помещений в многоквартирном доме такого решения, оформленного протоколом общего собрания, не принимали. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Брянскградостроитель» принять исчерпывающие меры в срок до 01.12.2024г.: 1) по устранению нарушения связанного с содержанием платежного документа на оплату ЖКУ - дома №13 в п. Новые Дарковичи Брянского р-на Брянской обл., а именно принять меры по размещению в платежных документах информации - «задолженность за предыдущие периоды»/«аванс на начало расчетного периода» в котором размер задолженности/аванса указывается по каждой услуге в отдельности. 2) по устранению нарушения связанного с начислением платы за содержание жилого помещения путем проведения перерасчета размера платы с 01.07.2024г. исходя из ранее установленного размера платы в размере 15,00 руб. за 1м2.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение гражданина по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом №13 в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской обл., установила следующее. Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354), в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. При частичной оплате потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Пунктом 69 Правил № 354 регламентированы требования к форме платежного документа и порядку его заполнения. Так, в соответствии с указанной правовой нормой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Примерная форма содержит графу «задолженность за предыдущие периоды»/«аванс на начало расчетного периода» в котором размер задолженности/аванса указывается по каждой услуге в отдельности. Платежный документ ООО «УК Брянскградостроитель» не содержит вышеуказанной графы, что затрудняет идентификацию собственниками размера задолженности/переплаты, а также услугу, по которой образовалась задолженность/переплата. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. С 01.07.2024г. плата по статье содержание жилого помещения увеличена с 15,00 руб. за 1м2 до 16,50 руб. за 1м2, однако собственники помещений в многоквартирном доме такого решения, оформленного протоколом общего собрания, не принимали. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Брянскградостроитель» принять исчерпывающие меры в срок до 01.12.2024г.: 1) по устранению нарушения связанного с содержанием платежного документа на оплату ЖКУ - дома №13 в п. Новые Дарковичи Брянского р-на Брянской обл., а именно принять меры по размещению в платежных документах информации - «задолженность за предыдущие периоды»/«аванс на начало расчетного периода» в котором размер задолженности/аванса указывается по каждой услуге в отдельности. 2) по устранению нарушения связанного с начислением платы за содержание жилого помещения путем проведения перерасчета размера платы с 01.07.2024г. исходя из ранее установленного размера платы в размере 15,00 руб. за 1м2.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРЯНСКГРАДОСТРОИТЕЛЬ" №32240943200015986258