Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В государственную жилищную инспекцию Брянской области (далее-инспекция) из администрации Губернатора Брянской области и Правительства Брянской области, а так же из прокуратуры Советского района г.Брянска поступили обращения собственника квартиры №10, расположенной в многоквартирном доме №13 по ул. Фокина в г. Брянске по вопросу наличия обратной тяги в дымоходе. В раках рассмотрения указанного обращения было установлено, что в соответствии с «Актом приемки в эксплуатацию газового оборудования дома» от 20.02.1974 года по адресу: г. Брянск, ул. Фокина, д.№13, были дополнительно приняты в эксплуатацию 14 проточных водонагревателей (газовых колонок КГИ-56), в том числе в квартире №10. 22.02.1974 года по акту-наряду №38 был произведен пуск газа к газовым колонкам по вышеуказанному адресу. Абонентом Денисовым Н.А. заключен договор с АО «Газпром газораспределение Брянск» о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования №0010018796 от 05.08.2024 года. В службу АДС Филиала АО «Газпром газораспределение Брянск» Центральный 16.08.2024 года поступила заявка на замену проточного водонагревателя в квартире №10. Согласно акту №855 от 20.08.2024г. подача газа на внутриквартирное газовое оборудование приостановлена, ввиду наличия обратной тяги в дымоходе. Специализированной организацией ООО «Вента-Альфа» 25.09.2024 года проведено обследование дымовых и вентиляционных каналов в квартире № 10 по указанному адресу и установлено, что шахты №1 и №2 дымохода и вентиляции в помещении кухни обособлены, засоров нет. Вместе с тем, при открытии окна наблюдается обратная тяга в дымоходе. В соответствии с ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом (далее-МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В соответствии с п. 15 постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем. Согласно п. 5.5.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки: а) дымоходов: б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю МУП «Жилспецсервис» г. Брянска (ИНН 3250066190) Не допускать нарушений п. 5.5.12. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п.15 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. обеспечить работоспособность дымохода в квартире №10 в срок до 30.11.2024г.