Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ 32"
№32240943200016247457
🔢 ИНН:
3253006993
🆔 ОГРН:
1173256006527
📍 Адрес:
243500, обл. Брянская, р-н Суражский, г. Сураж, ул. Садовая, д 33
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2024
🎯
Основание проведения
проверка доводов обращения
🔔
Предостережение
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Садовая, д. 33, сообщает:
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вно... Еще...Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Садовая, д. 33, сообщает:
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, и оформляются протоколами.
Согласно п. 8 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сураж, ул. Садовая, д. № 33 от 21.10.2021г., собственниками принято решение об установке размера ежемесячной платы за «содержание и текущий ремонт» по договору управления с ООО «Квартал 32» в размере 9,00 руб./м2.
Согласно ответу ООО «Квартал 32» исх. № 501 от 22.10.2024г. и размещенных в ГИС ЖКХ лицевых счетов, инспекцией установлено, что с июля 2024 г. начисление платы по «содержанию жилых помещений» производилось из расчета 9,66 руб. за 1 м2.
Протокол общего собрания собственников по вопросу повышения платы с июля 2024 г. за услугу по содержанию жилого помещения в ГИС ЖКХ не размещен, а также в инспекцию на хранение не передавался.
В договоре управления № 45 управления многоквартирным домом № 33 по ул. Садовая г. Суража от 08.11.2021 г., заключенного между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Квартал 32» также отсутствует информация о порядке и сроках повышения тарифа за услугу по содержанию жилых помещений.
В связи с изложенным, управляющая компания ООО «Квартал 32» с июля 2024 года незаконно повысила плату за «содержание жилого помещения» с 9,00 руб. за 1 м2 до 9,66 руб. за 1 м2.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ 32" (ИНН: 3253006993) , адрес: 243500, обл. Брянская, р-н Суражский, г. Сураж, ул. Садовая, д 33
Предостережение:
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Садовая, д. 33, сообщает:
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, и оформляются протоколами.
Согласно п. 8 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сураж, ул. Садовая, д. № 33 от 21.10.2021г., собственниками принято решение об установке размера ежемесячной платы за «содержание и текущий ремонт» по договору управления с ООО «Квартал 32» в размере 9,00 руб./м2.
Согласно ответу ООО «Квартал 32» исх. № 501 от 22.10.2024г. и размещенных в ГИС ЖКХ лицевых счетов, инспекцией установлено, что с июля 2024 г. начисление платы по «содержанию жилых помещений» производилось из расчета 9,66 руб. за 1 м2.
Протокол общего собрания собственников по вопросу повышения платы с июля 2024 г. за услугу по содержанию жилого помещения в ГИС ЖКХ не размещен, а также в инспекцию на хранение не передавался.
В договоре управления № 45 управления многоквартирным домом № 33 по ул. Садовая г. Суража от 08.11.2021 г., заключенного между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Квартал 32» также отсутствует информация о порядке и сроках повышения тарифа за услугу по содержанию жилых помещений.
В связи с изложенным, управляющая компания ООО «Квартал 32» с июля 2024 года незаконно повысила плату за «содержание жилого помещения» с 9,00 руб. за 1 м2 до 9,66 руб. за 1 м2.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3253006993
ОГРН
1173256006527
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ 32"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
243500, обл. Брянская, р-н Суражский, г. Сураж, ул. Садовая, д 33
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шилина Алина Александровна
ФИО инспектора
Хлусов Роман Игоревич
Должность инспектора
Значение
ведущий консультант
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
проверка доводов обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Садовая, д. 33, сообщает:
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, и оформляются протоколами.
Согласно п. 8 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сураж, ул. Садовая, д. № 33 от 21.10.2021г., собственниками принято решение об установке размера ежемесячной платы за «содержание и текущий ремонт» по договору управления с ООО «Квартал 32» в размере 9,00 руб./м2.
Согласно ответу ООО «Квартал 32» исх. № 501 от 22.10.2024г. и размещенных в ГИС ЖКХ лицевых счетов, инспекцией установлено, что с июля 2024 г. начисление платы по «содержанию жилых помещений» производилось из расчета 9,66 руб. за 1 м2.
Протокол общего собрания собственников по вопросу повышения платы с июля 2024 г. за услугу по содержанию жилого помещения в ГИС ЖКХ не размещен, а также в инспекцию на хранение не передавался.
В договоре управления № 45 управления многоквартирным домом № 33 по ул. Садовая г. Суража от 08.11.2021 г., заключенного между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Квартал 32» также отсутствует информация о порядке и сроках повышения тарифа за услугу по содержанию жилых помещений.
В связи с изложенным, управляющая компания ООО «Квартал 32» с июля 2024 года незаконно повысила плату за «содержание жилого помещения» с 9,00 руб. за 1 м2 до 9,66 руб. за 1 м2.