Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение собственника помещения в многоквартирном доме №13 по улице Степной в городе Брянске, о наличии задолженности ООО УК «Легион» перед ресурсоснабжающей организацией, сообщает следующее. Общество с ограниченной ответственностью УК «Легион» (241050, область Брянская, город Брянск, улица Некрасова, д. 2) на основании лицензии №032000107 от 30.04.2015г. осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В силу частей 1,2 статьи 8 Федерального закона о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года №1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно п. 3 которого лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В развитие указанной нормы права постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту - Правила). В соответствии с п.п. «ж» п. 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: - организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; - осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. В соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «д» пункта 4(1) настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Легион», заключены: договор поставки газа №07-5-25865 от 01.12.2020 (действовавший до 31.12.2023); договор поставки газа №07-5-26545 от 01.12.2023 (срок действия с 01.01.2024 по 31.12.2027). Предметом вышеуказанных договоров является поставка газа горючего природного и/или газа горючего природного сухого отбензиненного для следующих объектов: крышная котельная - п. Мичуринский, ул. А.Рублева, д.6; крышная котельная – г. Брянск, ул. Степная, д.13; крышная котельная – г. Брянск, ул. Красина, д.26. Инспекция не располагает информацией о подписании ООО УК «Легион» актов взаимных расчетов и согласии с выставляемой ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженностью. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Легион» на постоянной основе принимать исчерпывающие меры: 1) по разрешению вопроса связанного с наличием задолженности по договорам поставки газа №07-5-25865 от 01.12.2020 (действовавший до 31.12.2023); договор поставки газа №07-5-26545 от 01.12.2023 (срок действия с 01.01.2024 по 31.12.2027).