Предостережение:

• В инспекцию поступило обращение жильца квартиры №27 многоквартирного дома (далее – МКД) № 1 по ул. Мало-Завальской в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства при управлении вышеуказанным МКД, а именно не регулярно выполняется влажная уборка подъездов, светильники, установленные под козырьками входных групп имеют оголенные соединения, деревянная обрешетка крыши над входом в подвальное помещение возле подъезда №1 имеет нарушение крепления, точат гвозди, бетонное основание козырьков, которые по периметру обрамлены металлом, увлажнено. МКД № 1 по ул. Мало-Завальская г. Брянске находится в управлении организацией организации ООО «АртЛира» (далее-УК). Инспекцией с выходом на место 11.12.2023г. с выходом на место установлено следующее: перед входами в подъезды установлены светильники, соединение проводов выполнено без помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.). Над входом в подвальное помещение возле подъезда №1 наблюдается нарушение в креплении досок обрешетки кровли. Сотрудниками УК выполнен ремонт выключателя в подъезде № 2. Отдельные козырьки над входами в подъезды по периметру обшиты металлом, наблюдается увлажнение бетонного заполнения козырьков. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491). В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 г. Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее –Минимальный перечень). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «АртЛира» (ИНН 3257071721): 1. Не допускать нарушения требований п.п. 5.6.1., 5.6.2, 4.6.1.2, 4.6.3.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 7, 20 ,23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; п. 3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». 2. Принять исчерпывающие меры по обеспечению эксплуатации электрооборудования в МКД № 1 по ул. Мало-Завальской в г. Брянске в соответствии с установленными требованиями в срок до 25.12.2024г.; выполнить ремонт деревянной обрешетки над входом в подвальное помещение вблизи подъезда № 1 в срок до 25.12.2024г.; выполнить влажную уборку мест общего пользования в подъездах, с протиранием поверхностей выключателей, почтовых ящиков, стен, подоконников, перил и т.п. в срок до 25.12.2024г.; выполнить осмотр и при необходимости ремонт покрытия кровли над козырьками входов в подъезды в срок до 01.05.2025г.