Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ‹‹СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ‹‹СТРОЙ-НАДЕЖДА››
№32241173200009732643
🔢 ИНН:
3235015191
🆔 ОГРН:
1033231002694
📍 Адрес:
Брянская область, р-н Советский, ул. Степная, поз. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.02.2024
🔔
Предостережение
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ «СТРОЙ-НАДЕЖДА» по объекту: «Многоквартирный жилой дом поз.17 по ул. Степная в Советском районе г. Брянска» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декл... Еще...В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ «СТРОЙ-НАДЕЖДА» по объекту: «Многоквартирный жилой дом поз.17 по ул. Степная в Советском районе г. Брянска» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 12.02.2024. Кроме того, не размещены актуальные сведения технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 14.1(2), п. 14.1(4), п. 14.1(5) формы проектной декларации). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать информацию о проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» приводят к нарушению пунктов 3, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ‹‹СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ‹‹СТРОЙ-НАДЕЖДА›› (ИНН: 3235015191) , адрес: Брянская область, р-н Советский, ул. Степная, поз. 17
Предостережение:
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ «СТРОЙ-НАДЕЖДА» по объекту: «Многоквартирный жилой дом поз.17 по ул. Степная в Советском районе г. Брянска» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 12.02.2024. Кроме того, не размещены актуальные сведения технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 14.1(2), п. 14.1(4), п. 14.1(5) формы проектной декларации). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать информацию о проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» приводят к нарушению пунктов 3, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.2
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.3
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.4
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
71.11.1
Наименование
Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Объект контроля
Адрес
Брянская область, р-н Советский, ул. Степная, поз. 17
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Трубецкая Диана Вадимовна
ФИО инспектора
Луценко Алексей Михайлович
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента строительства Брянской области
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента строительства Брянской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ «СТРОЙ-НАДЕЖДА» по объекту: «Многоквартирный жилой дом поз.17 по ул. Степная в Советском районе г. Брянска» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 12.02.2024. Кроме того, не размещены актуальные сведения технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 14.1(2), п. 14.1(4), п. 14.1(5) формы проектной декларации). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать информацию о проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» приводят к нарушению пунктов 3, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ «СТРОЙ-НАДЕЖДА» по объекту: «Многоквартирный жилой дом поз.17 по ул. Степная в Советском районе г. Брянска» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 12.02.2024. Кроме того, не размещены актуальные сведения технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 14.1(2), п. 14.1(4), п. 14.1(5) формы проектной декларации). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать информацию о проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» приводят к нарушению пунктов 3, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия