Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД"
№32241173200009733094
🔢 ИНН:
9703142171
🆔 ОГРН:
1237700287703
📍 Адрес:
обл Брянская,г Брянск ул. Лысенко, поз. 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.02.2024
🔔
Предостережение
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» по объекту: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения поз.10. Территория бывшего аэропорта. г. Брянск, Советский район, улица Лысенко» обновленная прое... Еще...В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» по объекту: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения поз.10. Территория бывшего аэропорта. г. Брянск, Советский район, улица Лысенко» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 14.02.2024. Кроме того, не размещены сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет, информация о составе общего имущества, сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктами 3, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями, сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика, с указанием номера такого счета, реквизитами уполномоченного банка; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: Сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); Информацию о составе общего имущества (п. 16 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» приводят к нарушению пунктов 3, 14, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД" (ИНН: 9703142171) , адрес: обл Брянская,г Брянск ул. Лысенко, поз. 10
Предостережение:
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» по объекту: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения поз.10. Территория бывшего аэропорта. г. Брянск, Советский район, улица Лысенко» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 14.02.2024. Кроме того, не размещены сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет, информация о составе общего имущества, сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктами 3, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями, сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика, с указанием номера такого счета, реквизитами уполномоченного банка; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: Сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); Информацию о составе общего имущества (п. 16 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» приводят к нарушению пунктов 3, 14, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
9703142171
ОГРН
1237700287703
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.31
Наименование
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл Брянская,г Брянск ул. Лысенко, поз. 10
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Трубецкая Диана Вадимовна
ФИО инспектора
Луценко Алексей Михайлович
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента строительства Брянской области
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента строительства Брянской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» по объекту: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения поз.10. Территория бывшего аэропорта. г. Брянск, Советский район, улица Лысенко» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 14.02.2024. Кроме того, не размещены сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет, информация о составе общего имущества, сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктами 3, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями, сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика, с указанием номера такого счета, реквизитами уполномоченного банка; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: Сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); Информацию о составе общего имущества (п. 16 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» приводят к нарушению пунктов 3, 14, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» по объекту: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения поз.10. Территория бывшего аэропорта. г. Брянск, Советский район, улица Лысенко» обновленная проектная декларация не размещена в установленные сроки (до 10.02.2024), дата обновления проектной декларации – 14.02.2024. Кроме того, не размещены сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет, информация о составе общего имущества, сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктами 3, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями, сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика, с указанием номера такого счета, реквизитами уполномоченного банка; В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать следующую информацию: Сведения о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); Информацию о составе общего имущества (п. 16 формы проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»); В соответствии с частью 4 статьи 19 указанного закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Бездействие застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» в части неразмещения обновленной проектной декларации в ЕИСЖС в установленные сроки, а именно до 10.02.2024, может привести к недостаточной информированности граждан-участников долевого строительства. Таким образом, указанные в пункте 2 действия застройщика ООО «СЗ НОВЫЙ ГОРОД» приводят к нарушению пунктов 3, 14, 15 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия