РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРУМ"
№32241183200010177018

🔢 ИНН:
3202011096
🆔 ОГРН:
1063200005648
📍 Адрес:
242600, Брянская область, Р-Н ДЯТЬКОВСКИЙ, Г. ДЯТЬКОВО, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.180,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРУМ" (ИНН: 3202011096) , адрес: 242600, Брянская область, Р-Н ДЯТЬКОВСКИЙ, Г. ДЯТЬКОВО, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.180,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3202011096
ОГРН проверяемого лица 1063200005648
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРУМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 242600, Брянская область, Р-Н ДЯТЬКОВСКИЙ, Г. ДЯТЬКОВО, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.180,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Михолдыкина С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение гражданина по вопросу нарушений требований жилищного законодательства управляющей организацией ТСЖ «Форум» (далее-ТСЖ) в многоквартирном доме (далее-МКД) №180 по ул.Ленина в г.Дятьково Дятьковского района Брянской области. МКД № 180 по ул. Ленина в г. Дятьково Брянской области 2004 года постройки, кирпичный, 6-и этажный, 56-и квартирный, кровля скатная, находится в управлении ТСЖ «Форум» (далее-ТСЖ). Согласно информации, предоставленной ТСЖ «Форум», кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, выполняемый текущий ремонт кровли положительного результата не дает. Капитальный ремонт кровли МКД № 180 по ул. Ленина в г. Дятьково с момента ввода в эксплуатацию не проводился. Дом введен в эксплуатацию в 2004 году. Согласно ВСН 58-88(р) (Ведомственные Строительные Нормы) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли из оцинкованной стали до проведения капитального ремонта составляет 15 лет. В рамках исполнения требований ст.167, ст.168 ЖК РФ на территории Брянской области принят Закон от 11 июня 2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области». Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области капитальный ремонт кровли дома № 180 по ул. Ленина в г.Дятьково Брянской области запланирован на период 2032-2034гг. Вместе с тем, действующее законодательство позволяет собственникам помещений дома принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества дома в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта. Вопрос переноса срока проведения капитального ремонта конструктивных элементов указанного дома в более ранние может быть рассмотрен на заседании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Порядок проведения капитального ремонта в домах ранее установленных региональной программой сроков утвержден постановлением Правительства Брянской области от 05.03.2018г. № 92-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с вышеуказанным постановлением необходимо обратиться в Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области с инициативой рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период (срок), чем это предусмотрено региональной программой могут заявители в лице: управляющей организации, собственника помещений, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Заявители направляют в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе сроков (с указанием на конкретный период) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой; заключение специализированной организации о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ТСЖ в настоящее время решается вопрос по выбору специализированной организации для проведения экспертизы и получения заключения по техническому состоянию кровли. Результаты обследования будут доведены собственникам помещений для принятия решения о переносе срока проведения капитального ремонта кровли. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491). В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290. В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". 3) постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 4) п10 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»; 5 ) Жилищный Кодекс РФ.
Вакансии вахтой