Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛ-СЕРВИС"
№32241183200016403041

🔢 ИНН:	3250506483
🆔 ОГРН:	1083254008419
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛ-СЕРВИС" (ИНН: 3250506483)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3250506483
ОГРН проверяемого лица	1083254008419
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В многоквартирном дом №37 по ул. Ромашина в г. Брянске собственниками помещений принято решение о создании ТСЖ «Жил-Сервис». В силу ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Так Согласно акту об обнаружении несанкционированной самовольной врезки в систему отопления МКД от 17.07.2023г.: «настоящий акт подтверждает наличие несанкционированной незаконной врезки в систему отопления МКД путем подсоединения труб «теплого пола» к стояку отопления, расположенному на кухне кв.58. Также зафиксирована самовольная несанкционированная установка шарового крана на перемычку стояка отопления перед радиатором». ТСЖ «Жил-Сервис» в адрес собственника кв. 58 д.37 по ул. Ромашина в г. Брянске направлены 2 предписания о необходимости демонтажа указанного выше оборудования. Однако до настоящего времени реальных действий, направленных на понуждение собственника.58 д.37 по ул. Ромашина в г. Брянске демонтировать установленное оборудование не предприняты. . Меры, предпринятые ТСН «Дуки 5» к собственникам помещений в МКД в инспекцию не представлены. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Жил-Сервис" принять исчерпывающие меры в срок до 26.01.2024: 1) по устранению нарушения связанного с использованием общего имущества собственников - дома 37 по ул. Ромашина в городе Брянске, а именно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о понуждении собственников кв. 58 демонтировать: незаконную врезку в общедомовую систему отопления (трубы «теплого пола»), а также шаровой кран на перемычку стояка отопления перед отопительным прибором расположенные в помещении кухни

Значение

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В многоквартирном дом №37 по ул. Ромашина в г. Брянске собственниками помещений принято решение о создании ТСЖ «Жил-Сервис». В силу ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Так Согласно акту об обнаружении несанкционированной самовольной врезки в систему отопления МКД от 17.07.2023г.: «настоящий акт подтверждает наличие несанкционированной незаконной врезки в систему отопления МКД путем подсоединения труб «теплого пола» к стояку отопления, расположенному на кухне кв.58. Также зафиксирована самовольная несанкционированная установка шарового крана на перемычку стояка отопления перед радиатором». ТСЖ «Жил-Сервис» в адрес собственника кв. 58 д.37 по ул. Ромашина в г. Брянске направлены 2 предписания о необходимости демонтажа указанного выше оборудования. Однако до настоящего времени реальных действий, направленных на понуждение собственника.58 д.37 по ул. Ромашина в г. Брянске демонтировать установленное оборудование не предприняты. . Меры, предпринятые ТСН «Дуки 5» к собственникам помещений в МКД в инспекцию не представлены. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Жил-Сервис" принять исчерпывающие меры в срок до 26.01.2024: 1) по устранению нарушения связанного с использованием общего имущества собственников - дома 37 по ул. Ромашина в городе Брянске, а именно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о понуждении собственников кв. 58 демонтировать: незаконную врезку в общедомовую систему отопления (трубы «теплого пола»), а также шаровой кран на перемычку стояка отопления перед отопительным прибором расположенные в помещении кухни

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛ-СЕРВИС" №32241183200016403041