РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОН"
№32250943200017622657

🔢 ИНН:
3234009420
🆔 ОГРН:
1023201066811
📍 Адрес:
241037, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Романа Брянского, д 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОН" (ИНН: 3234009420) , адрес: 241037, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Романа Брянского, д 18

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3234009420
ОГРН проверяемого лица 1023201066811
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 241037, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Романа Брянского, д 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шилина Алина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проверка доводов обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, пер. 2-й Советский, д. 1, сообщает: В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно протоколу №1/21 внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного МКД от 18.08.2021г., собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «КОН» (далее – УК), согласовании и утверждении договора управления с УК, а также об утверждении тарифа за содержание жилого помещения в размере 21,08 руб. за 1 м2 (вопросы 6-8 повестки дня). В соответствии с пунктом 4.2.3 договора управления МКД от 19.08.2021г. № 27/21 (далее – договор № 27/21) размер платы за услуги, работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках договора определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации. В 2023-2024 гг. общее собрание собственников не состоялось ввиду отсутствия кворума, в связи с чем решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения принято не было (вопрос 15 повестки дня протокола № 1-23 от 28.02.2023г.; вопрос 2 повестки дня протокола № 1-24 от 25.10.2024г.). Вместе с тем, согласно пункту 4.2.4 договора № 27/21 управляющая организация вправе индексировать размер платы за услуги, работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Если общее собрание собственников в МКД не состоится (не было кворума), управляющая организация проводит индексацию размера платы в порядке, описанном ниже настоящего договора. Стороны договорились, что индексация будет проводиться в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов, сложившихся из соотношения фактического индекса и прогнозного индекса на регулируемый период. Индексация подразумевает увеличение размера платы за жилое помещение на величину инфляции в Российской Федерации по официальным данным. Согласно официальным данным Росстата Российской Федерации размер инфляции за 2023 год составил 7,42%. Таким образом, тариф на содержание жилого помещения был проиндексирован на 7,42% и с 01.11.2024г. составил: 21,08 руб./м2 * 7,42% + 21,08 руб./м2 = 22,64 руб./м2. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. Между тем, с 01.01.2025г. УК применяет тариф на содержание жилого помещения, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 17.12.2024г. № 5074-п «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» в размере: 25,4 руб./м2, что противоречит нормам, содержащимся в ЖК РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры о недопущении нарушения части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Принять меры по выполнению корректировки платы за услугу «содержание жилого помещения» за январь-март 2025г. собственникам МКД по адресу: г. Брянск, пер. 2-й Советский, д. 1, из расчета 22,64 руб. за 1 м2 в месяц.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой