Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕНИЕ"
№32250943200018039991

🔢 ИНН:	3250501478
🆔 ОГРН:	1073254004647
📍 Адрес:	обл. Брянская, г. Брянск, ул. им А.Ф.Войстроченко, д 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕНИЕ" (ИНН: 3250501478) , адрес: обл. Брянская, г. Брянск, ул. им А.Ф.Войстроченко, д 3

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3250501478
ОГРН проверяемого лица	1073254004647
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Брянская, г. Брянск, ул. им А.Ф.Войстроченко, д 3

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение собственника квартиры в доме №3 по улице им. А.Ф. Войстроченко в городе Брянске, по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом №1 от 26.01.2021г. оформлено решение собственников об «утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт равный стоимости минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего обслуживания и содержания общего имущества в МКД в размере 20,34 руб. за 1 м2 с учетом последующего изменения данного тарифа» (вопрос 12 повестки дня). Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица им. А.Ф. Войстроченко, дом 3, от 26.01.2021г. не содержит норм о порядке изменении размера платы за содержание жилого помещения. В ГИС ЖКХ не размещены протоколы общих собрания собственников, в повестке дня которых рассматривали вопросы увеличения платы за содержание жилого помещения до 21,20 руб.за 1м2, и в последствии до 25,40 руб. за 1м2. На основании вышеизложенного изменение размера платы за содержание жилого помещения произведено ООО «УК «Домовладение» в одностороннем порядке, в нарушение вышеуказанных норм. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1.) Принимать исчерпывающие меры по изменению размера платы за содержание жилого помещения исходя из положений действующего договора управления и норм Жилищного кодекса РФ; 2.) Принимать исчерпывающие меры по проведению перерасчета размера платы за содержание жилого помещения при нарушении вышеуказанных норм.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение собственника квартиры в доме №3 по улице им. А.Ф. Войстроченко в городе Брянске, по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом №1 от 26.01.2021г. оформлено решение собственников об «утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт равный стоимости минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего обслуживания и содержания общего имущества в МКД в размере 20,34 руб. за 1 м2 с учетом последующего изменения данного тарифа» (вопрос 12 повестки дня). Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица им. А.Ф. Войстроченко, дом 3, от 26.01.2021г. не содержит норм о порядке изменении размера платы за содержание жилого помещения. В ГИС ЖКХ не размещены протоколы общих собрания собственников, в повестке дня которых рассматривали вопросы увеличения платы за содержание жилого помещения до 21,20 руб.за 1м2, и в последствии до 25,40 руб. за 1м2. На основании вышеизложенного изменение размера платы за содержание жилого помещения произведено ООО «УК «Домовладение» в одностороннем порядке, в нарушение вышеуказанных норм. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1.) Принимать исчерпывающие меры по изменению размера платы за содержание жилого помещения исходя из положений действующего договора управления и норм Жилищного кодекса РФ; 2.) Принимать исчерпывающие меры по проведению перерасчета размера платы за содержание жилого помещения при нарушении вышеуказанных норм.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕНИЕ" №32250943200018039991