|
Значение |
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Пролетарская, д.52 (далее – МКД), сообщает:
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из содержания подпункта «д», «е(1)» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленных за счет собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).
В апреле 2025г. сотрудниками ГУП «Брянсккоммунэнерго» проведено обследование системы теплопотребления МКД, по результатам которого составлен акт от 21.04.2025г. о признании ОДПУ тепловой энергии вышедшим из строя с 22.03.2025г.
Согласно информации, предоставленной ООО «УК Уютный Дом» в адрес инспекции, ОДПУ тепловой энергии в МКД в настоящее время не отремонтирован.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- п. 2, п. 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры о недопущении нарушения постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) Уведомить собственников о необходимости проведения общего собрания собственников МКД по адресу: г.Брянск, ул.Пролетарская, д.52 для принятия решения об установке общедомового прибора учета тепловой энергии. |