Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРЯНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА"
№32250943200018442999

🔢 ИНН:	3257043273
🆔 ОГРН:	1163256057909
📍 Адрес:	241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Советская, д 50Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРЯНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА" (ИНН: 3257043273) , адрес: 241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Советская, д 50Б

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3257043273
ОГРН проверяемого лица	1163256057909
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРЯНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Советская, д 50Б

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев коллективные обращения собственников помещений в д. №50Б по ул. Советской в г. Брянске, поступившие в том числе из прокуратуры Советского района г. Брянска, установила следующее Заявителями в адрес ООО «Брянская жилищная инициатива», посредством ГИС ЖКХ (32-2025-7171), направлено письмо (запрос) о необходимости предоставления реестра собственников, в целях проведения общего собрания собственников. Ответ ООО «Брянская жилищная инициатива» разметило в ГИС ЖКХ (32-2025-7171/1) 20.05.2025. Согласно п.3.1. ст. 45 Жилищного кодекса РФ срок направления реестра собственников управляющей организацией составляет 5 дней с момента получения запроса. В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 №44/пр (далее - Приказ №44), обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом №44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения. Следовательно, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ. Нормы ЖК РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников в отношении обращений в управляющие организации, правления товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы с запросом о предоставлении реестра в целях проведения общего собрания собственников. Вышеуказанная правовая позиция подтверждается материалами судебной практики (постановление Арбитражного суда Центрального округа дело №А08-1554/2022, определение Верховного Суда Российской Федерации №310-ЭС23-17345). Направленный Вами «Реестр собственников помещений в многоквартирном доме №50Б по ул. Советской в. г. Брянске» составлен и размещен в ГИС ЖКХ в нарушение вышеуказанных норм права. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "Брянская жилищная инициатива": 1. Предпринять меры по недопущению нарушения сроков предоставления реестров собственников (5 дней с момента получения запросов) утвержденных ст. 45 ЖК РФ; 2. Предпринять меры по составлению и направлению инициаторам собраний реестры собственников форма которых утверждена ЖК РФ и Приказом №44.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев коллективные обращения собственников помещений в д. №50Б по ул. Советской в г. Брянске, поступившие в том числе из прокуратуры Советского района г. Брянска, установила следующее Заявителями в адрес ООО «Брянская жилищная инициатива», посредством ГИС ЖКХ (32-2025-7171), направлено письмо (запрос) о необходимости предоставления реестра собственников, в целях проведения общего собрания собственников. Ответ ООО «Брянская жилищная инициатива» разметило в ГИС ЖКХ (32-2025-7171/1) 20.05.2025. Согласно п.3.1. ст. 45 Жилищного кодекса РФ срок направления реестра собственников управляющей организацией составляет 5 дней с момента получения запроса. В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 №44/пр (далее - Приказ №44), обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом №44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения. Следовательно, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ. Нормы ЖК РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников в отношении обращений в управляющие организации, правления товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы с запросом о предоставлении реестра в целях проведения общего собрания собственников. Вышеуказанная правовая позиция подтверждается материалами судебной практики (постановление Арбитражного суда Центрального округа дело №А08-1554/2022, определение Верховного Суда Российской Федерации №310-ЭС23-17345). Направленный Вами «Реестр собственников помещений в многоквартирном доме №50Б по ул. Советской в. г. Брянске» составлен и размещен в ГИС ЖКХ в нарушение вышеуказанных норм права. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "Брянская жилищная инициатива": 1. Предпринять меры по недопущению нарушения сроков предоставления реестров собственников (5 дней с момента получения запросов) утвержденных ст. 45 ЖК РФ; 2. Предпринять меры по составлению и направлению инициаторам собраний реестры собственников форма которых утверждена ЖК РФ и Приказом №44.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРЯНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА" №32250943200018442999