РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ"
№32250943200018524178

🔢 ИНН:
3200003854
🆔 ОГРН:
1243200000119
📍 Адрес:
обл. Брянская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ" (ИНН: 3200003854) , адрес: обл. Брянская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3200003854
ОГРН проверяемого лица 1243200000119
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФАВОРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Брянская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шилина Алина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плотникова Ирина Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проверка доводов обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, пр-д Федюнинского, д.10А, сообщает: Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Фаворит». Согласно пп. «г» п.31 раздела 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги» производится в установленном настоящим Постановлением порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. В части вопроса начисления платы за услугу по отоплению сообщаем, что вышеуказанный МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, где ни одно помещение в доме не оборудовано индивидуальным и общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению по данному жилому дому, производится в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., определяется по формуле 3 Приложения № 2 Постановления: Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6): Объем тепловой энергии Vi i-го жилого или нежилого помещения равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (т.е. для помещений с автономным отоплением). В соответствии с п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в I квартале календарного года, следующего за расчетным годом. В этих расчетах учитывается не зима и не отопительный сезон, а календарный год - с 1 января по 31 декабря. Годовая корректировка платы за отопление может быть как в пользу собственников жилья, так и в пользу поставщика коммунальной услуги. Это зависит от объема потребления тепловой энергии, учтенного общедомовым (коллективным) прибором учета, и суммы, предъявленной потребителю к оплате в прошедшем году. Если суммарно в течение 12 месяцев собственники оплатили меньше, чем показал прибор учета, то разница выставляется в качестве доначисления, если оплатили больше, то ресурсоснабжающее предприятие возвращает разницу. В связи с переходом собственников с 23.04.2025г. на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по отоплению (ГУП «Брянсккоммунэнерго»), управляющей компанией ООО «Фаворит» в нарушение п.42.2 в апреле 2025г. произведена корректировка платы за отопление за период с января по март 2025г. Также сообщаем, что на территории Брянской области действует приказ УГРТ № 18/3-п от 30 июня 2016г., который устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых многоквартирных домов из расчета равномерной оплаты за весь год (равными долями в течение года по 1/12). Согласно информации размещенной на официальном сайте управления государственного регулирования тарифов Брянской области (далее - УГРТ Брянской области), на территории Брянской области продолжает действовать установленный приказом УГРТ Брянской области от 30.06.2016 года №18/3-п порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года. Таким образом, с 01.03.2025г. не производилось изменение способа начисления/оплаты коммунальной услуги по отоплению. Также сообщаем, что способ управления МКД не изменялся. Согласно изменениям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, дополнены в том числе пунктом 29(3), подпункт «а» которого предусматривает, что в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) рассматриваемых Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к рассматриваемым Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, следующего за расчетным годом. Таким образом данное постановление не распространяется на коммунальную услугу по отоплению. В части начислений платы за общедомовые нужды сообщаем следующее. Управляющей компанией ООО «УК «Фаворит» с января по март 2025г. в нарушение п.13 протокола №5 от 04.10.2024г. начисление платы за услуги по «Горячая вода на СОИД», «Холодная вода на СОИД», «Водоотведение на СОИД» производились исходя из норматива потребления коммунального ресурса. При расчете платы исходя из норматива потребления ООО «УК «Фаворит» неверно применены: - нормативы потребления, утвержденные Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 18.05.2017 г. № 9/2 – нвк "О нормативах потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего»; - площадные характеристики, а именно общая площадь жилых и нежилых помещений МКД. Неверное применение нормативов потребления привело к увеличению платы по индивидуальному потреблению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, собственников жилых помещений по вышеуказанному МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. "г" п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354; - п. 42.2 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354; - п.13 протокола №5 от 04.10.2024г. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по направлению в ООО «РИРЦ» Брянской области информации об общей площади жилых/нежилых помещений, для расчета платы за общедомовые нужды, а также произведении корректировки исходя из площади жилых/нежилых помещений, показаний ОДПУ и ИПУ. 2) Принять исчерпывающие меры по недопущению в дальнейшем пп.г) п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, п.13 протокола №5 от 04.10.2024г. 3) Принять исчерпывающие меры по перерасчету платы за услугу по «отоплению», а именно отмены корректировки платы за период с января по март 2025г. и произведении корректировки в первом квартале 2026г. в соответствии с п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой