Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, пр-т Ленина, д. 4, сообщает: Начисление платы по услуге «электроэнергия на СОИД» производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491). МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее - ОДПУ) тип СЕ 303 S31 543-JAVZ заводской номер 009217086001755, К=20. В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так как решение собственников о распределении электроэнергии на СОИД по показаниям ОДПУ в адрес филиала «Брянскэнергосбыт» не было предоставлено, то расчет платы за «электроэнергию на СОИД» до сентября 2024 производился с применением нормативов потребления электроэнергии, утвержденных приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 18.05.2017 №9/1-нэ «О нормативах потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Брянской области» с дальнейшим проведением перерасчета. С 1 сентября 2024 года на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 20 сентября 2024 года изменен способ расчета платы за электроэнергию на СОИД. Протоколом определен порядок расчета платы за электроэнергию на СОИД: «утвердить оплату СОИД по фактическим показаниям прибора учета». При рассмотрении обращения инспекцией установлено неверное применение норматива при начислении платы за услугу «электроэнергия на СОИД»: при расчете платы применялся норматив 1,38 кВт.ч/м2 (для МКД, необорудованных чердаком или подвалом). Согласно информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ МКД оборудован чердаком и подвалом, в связи с чем норматив, подлежащий применению равен 0,48 кВт.ч/м2 (приказ УГРТ Брянской области от 18.05.2017 №9/1-нэ). Также выявлено несоответствие площадных характеристик МКД, используемых при расчете платы за электроэнергию на СОИД и площади МКД, размещенной в системе ГИС ЖКХ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры о недопущении нарушения постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. 2) Принять меры о направлении в адрес филиала «Брянскэнергосбыт» верных площадных характеристик МКД по адресу: г. Брянск, пр-т Ленина, д. 4, информации о наличии подвала и чердака. 3) Принять меры о направлении в адрес филиала «Брянскэнергосбыт» информации о проведении перерасчета платы по услуге «электроэнергия на СОИД», начиная с сентября 2024г. по настоящее время, исходя из верных площадных характеристик МКД.