Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ООО «УК Уютный Дом» В инспекцию поступило обращение жителя квартиры №71 многоквартирного дома (далее – МКД) № 90 по ул. Фокина в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства МКД № 90 по ул. Фокина в г. Брянске находится в управлении организацией организации ООО «УК Уютный Дом» (далее – УК). Государственной жилищной инспекцией Брянской области УК были запрошены необходимые документы и материалы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что 16 июля 2025г. аварийной службой передана в УК информация об аварии на стояке холодного водоснабжения (далее-ХВС) в квартире № 77 вышеуказанного МКД. УК в тот же день на трубопровод ХВС в квартире № 77 в качестве временной меры был установлен хомут и возобновлено водоснабжение по стояку вышеуказанной квартиры. Заявление о составлении акта о залитии квартиры №71 вышеуказанного МКД от жителя кв. №71 в УК поступило 17 июня 2025г. УК 20 июня 2025г. составлен акт. УК 27 июня 2025г. был составлен повторный акт. УК 3 июля 2025г. произведены работы по замене участка стояка ХВС с прохождением через перекрытие между квартирами №№ 71, 77. Необходимость составления акта предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). Необходимость составления акта предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно п. 152. Правила №354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Вопрос предоставления копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в МКД, общему имуществу собственников помещений в МКД урегулирован п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в МКД копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в МКД, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Срок предоставления копии акта – не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). В копии акта должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.152 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354; 2) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г; 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Уютный Дом»: принять исчерпывающие меры по недопущению нарушений требований действующего жилищного законодательства, в части составления и подписания актов о причинении ущерба имуществу потребителя общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в рамках действующего законодательства.