РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК-2000"
№32250943200018640184

🔢 ИНН:
3257018887
🆔 ОГРН:
1143256009082
📍 Адрес:
обл. Брянская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК-2000" (ИНН: 3257018887) , адрес: обл. Брянская

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3257018887
ОГРН проверяемого лица 1143256009082
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК-2000"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Брянская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шилина Алина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проверка доводов обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Брянского фронта, д. 6А (далее – МКД), сообщает: Начисление платы по услуге «электроэнергия на СОИ» производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491). В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так как собственниками не принято решение о распределении коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ, то расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производится с применением нормативов потребления. МКД оборудован двумя ОДПУ электроэнергии: - тип ЦЭ6803В М7 Р32 заводской номер 117323252; - тип ЦЭ6803В М7 Р32 заводской номер 008969022000226. В соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, следующего за расчетным годом. Согласно данным, предоставленным филиалом «Брянскэнергосбыт» расчет корректировки по услуге «электроэнергия на СОИ» за 2024г. в МКД должен был производиться исходя из расчетных данных приведенных ниже. Апрель-июнь 2024г. - показания ОДПУ 22480 кВт.ч, индивидуальное потребление 18914 кВт.ч, тариф 4,75 руб./кВт.ч; июль-декабрь 2024г. - показания ОДПУ 48440 кВт.ч, индивидуальное потребление 39831 кВт.ч, тариф 5,17 руб./кВт.ч. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ЖЭК-2000», сумма, начисленная жителям от управляющей компании за электроэнергию на СОИ в 2024г., составила 41373,63 руб. Таким образом итоговый перерасчет должен был составить: (22480 кВт.ч – 18914 кВт.ч) * 4,75 руб./кВт.ч + (48440 кВт.ч – 39831 кВт.ч) * 5,17 руб./кВт.ч – 41373,63 руб. = 20073,4 руб. Сумма, начисленная управляющей компанией в результате корректировки по услуге «электроэнергия на СОИ», составила 32395 руб. Вместе с тем, пунктом 29(2) Правил №491 и пунктами 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ определено, что корректировка платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, предусмотрена только при наличии ОДПУ коммунального ресурса. МКД не оборудован ОДПУ холодной и горячей воды, в связи с чем корректировка платы за коммунальные ресурсы на СОИ не предусмотрена. Инспекцией установлено, что ООО УК «ЖЭК-2000» в 2025г. выставлена корректировка платы за услуги «холодная вода на СОИ» и «горячая вода на СОИ» за 2024г. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункт 29(2) Правил №491; - пункт 9.2 статьи 156 ЖК РФ; - пункт 9.3 статьи 156 ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по недопущению нарушения Правил №491 и ЖК РФ; 2) Принять меры по выставлению корректировки платы за коммунальные ресурсы на СОИ в МКД с учетом положений, установленных Правилами №491 и ЖК РФ; 3) Принять меры по информированию собственников о необходимости проведения общего собрания собственников с вынесением вопроса об установке ОДПУ холодной и горячей воды и утверждении порядка финансирования указанных работ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой