Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул.2-я Мичурина, д.27, сообщает: Управление вышеуказанным МКД осуществляет управляющая компания ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению по вышеуказанному МКД до 01.07.2025г. являлась управляющая компания ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска. С 01.07.2025г. в связи с переходом собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ЗАО «Паросиловое хозяйство». Согласно пп.г) п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги» производится в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Вышеуказанный МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, где ни одно помещение в доме не оборудовано индивидуальным и общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению по данному жилому дому, производится в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г., определяется по формуле 3 Приложения № 2 Постановления: Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6): Объем тепловой энергии Vi i-го жилого или нежилого помещения равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (т.е. для помещений с автономным отоплением). Начисление платы за услугу по отоплению с января 2025г. по настоящее время производятся исходя из среднемесячных показаний за 2024г. (82,43 Гкал/мес.). В июле 2025г. ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска по вышеуказанному адресу произвело корректировку (доначисление) платы за услугу по отоплению за период с 01.01.2025г. по 30.06.202025г. на общую сумму 360836,46руб., в связи с переходом собственников на прямые договоры. Выставление корректировки платы за отопление, в связи с переходом на прямые договорные отношения, жилищным законодательством не предусмотрено. Таким образом, выставление ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска корректировки платы по услуге «Отопление» в июле 2025г. является нарушением п. 42.2 Правил №354. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по недопущению в дальнейшем пп.г) п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354. 2) Принять исчерпывающие меры по перерасчету платы за услугу по «отоплению», а именно отмены корректировки платы за период с 01.01.2025г. по 30.06.202025г. и произведение корректировки в первом квартале 2026г. в соответствии с п. 42.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354.