|
Значение |
Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение АО «Газпром газораспределение Брянск» по вопросу уклонения ООО «Жилспецсервис» г. Брянска от заключения договора на ТО ВДГО, по многоквартирным домам, находящимся в управлении, установила следующее.
Многоквартирные дома, расположенные по адресам:
г. Брянск, пер. Менжинского, д.7, д. 25, д.39;
г. Брянск, ул. Гомельская, д. 3, д.4, д.8, д.15;
г. Брянск, ул. Дзержинского, д.20, д.22, д.26, д.34, д. 65Б;
г. Брянск, ул. Жилстроя, д. 13;
г. Брянск, ул. Кавказская, д.1;
г. Брянск, ул. Крылова, д.1Б, 1В;
г. Брянск, ул. Культуры, д.12, д.22;
г. Брянск, ул. Льговская, д.40, д.42, д.44А;
г. Брянск, ул. Менжинского, д.57, д.61;
г. Брянск, ул. Победы, д.7, д.9, д.11, д. 12, д. 18, д.20,
г. Брянск, ул. Севская, д.1, д.2, д.4А, д. 6, д.9,д.22;
г. Брянск, ул. Транспортная, д. 53, д.55, д.59, д.70;
г. Брянск, ул. Тухачевского, д.35;
г. Брянск, ул. Челюскинцев, д.9;
г. Брянск, пер. 7 Ноября, д.7, д.9;
г. Брянск, ул. Ковшовская, д.1А;
г. Брянск, ул. Навлинская, д.5, находятся в перечне многоквартирных домов к лицензии, выданной ООО «Жилспецсервис» г. Брянска.
Согласно п.46 постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее Правила), выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о Выписка техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п.2 Правил «заказчик» - юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) или физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги)
В силу п.4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.
В соответствии с п.6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В соответствии с пп «а» п.80 Правил исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: отказа заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил); отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме; истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования.
Согласно пп. «в» п.4(1) постановления Правительства РФ от 28 октября 2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «а» пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» относится к грубым нарушения лицензионных требований.
Согласно п.2.1.7 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в ГИС ЖКХ подлежит размещению тип проекта здания. При обзоре ГИС ЖКХ усматривается размещение информации о типе дома (перечень указан выше), как жилой дом. Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН указанные выше объекты недвижимости имеют назначение и наименование «многоквартирный дом». Указанное является нарушением положений Приказа №79/пр.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Жилспецсервис» г. Брянска:
1.) Принимать исчерпывающие меры по заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящиеся в управлении (газифицированные) в установленные законом сроки;
2.) Принимать исчерпывающие меры по соблюдению положений Приказа №79/пр |
