Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭКСПЕРТ"
№32250943200019451732

🔢 ИНН:	3241503849
🆔 ОГРН:	1133256001614
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭКСПЕРТ" (ИНН: 3241503849)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Брянской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3241503849
ОГРН проверяемого лица	1133256001614
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭКСПЕРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Клинцы, ул.Калинина, д.153 (далее-МКД), сообщает: ООО «Эксперт» является управляющей компанией в МКД с 2014г. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно письму ООО «Эксперт», зарегистрированному под исходящим номером 415 от 16.09.2025г. общедомовые приборы учета горячего и холодного водоснабжения вышли из строя и ремонту не подлежат. По состоянию на 01.09.2025г. ОДПУ горячего и холодного водоснабжения в МКД не введены в эксплуатацию, в связи с чем, размер платы по коммунальной услуге «отопление» для собственников вышеуказанного МКД с января 2025г рассчитывается исходя из норматива потребления теплой энергии в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил по формуле 2.4 и 2.6 Правил №354. Согласно пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с п.18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо ответственное за содержание общего имущества. Если общедомовой прибор вышел из строя, привести в исправное состояние его нужно в течении двух месяцев с момента поломки (п.12, ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ). Источник финансирования – поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения (п.5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, обязанность управляющей компании оповещать собственников о неработоспособности ОДПУ является частью ее обязательств по надлежащему содержанию общедомового имущества и предоставлению качественных коммунальных услуг. Несвоевременное введение ОДПУ по горячему и холодному водоснабжению приводит к нарушению требований жилищного законодательства Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по недопущению в дальнейшем нарушений обязательных требований: ст. 161 ЖК РФ, пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, п.18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.12, ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Клинцы, ул.Калинина, д.153 (далее-МКД), сообщает: ООО «Эксперт» является управляющей компанией в МКД с 2014г. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно письму ООО «Эксперт», зарегистрированному под исходящим номером 415 от 16.09.2025г. общедомовые приборы учета горячего и холодного водоснабжения вышли из строя и ремонту не подлежат. По состоянию на 01.09.2025г. ОДПУ горячего и холодного водоснабжения в МКД не введены в эксплуатацию, в связи с чем, размер платы по коммунальной услуге «отопление» для собственников вышеуказанного МКД с января 2025г рассчитывается исходя из норматива потребления теплой энергии в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил по формуле 2.4 и 2.6 Правил №354. Согласно пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с п.18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо ответственное за содержание общего имущества. Если общедомовой прибор вышел из строя, привести в исправное состояние его нужно в течении двух месяцев с момента поломки (п.12, ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ). Источник финансирования – поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения (п.5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, обязанность управляющей компании оповещать собственников о неработоспособности ОДПУ является частью ее обязательств по надлежащему содержанию общедомового имущества и предоставлению качественных коммунальных услуг. Несвоевременное введение ОДПУ по горячему и холодному водоснабжению приводит к нарушению требований жилищного законодательства Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по недопущению в дальнейшем нарушений обязательных требований: ст. 161 ЖК РФ, пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, п.18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.12, ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭКСПЕРТ" №32250943200019451732