РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ ДОМ"
№32250943200019553241

🔢 ИНН:
3257005285
🆔 ОГРН:
1133256008192
📍 Адрес:
241037, обл. Брянская, г. Брянск, проезд 1-й Станке Димитрова
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 3257005285) , адрес: 241037, обл. Брянская, г. Брянск, проезд 1-й Станке Димитрова

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3257005285
ОГРН проверяемого лица 1133256008192
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 241037, обл. Брянская, г. Брянск, проезд 1-й Станке Димитрова

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Михолдыкина С.В.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потапкина Анастасия Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В инспекцию поступили обращения жителя квартиры №21 многоквартирного дома (далее – МКД) № 52 по ул. Пролетарской в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства МКД №52 по ул. Пролетарской в г. Брянске находится в управлении организацией организации ООО «УК Уютный Дом» (далее – УК). Государственной жилищной инспекцией Брянской области УК были запрошены необходимые документы и материалы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что УК выполнен осмотр мест общего пользования подъезда №1: крыльцо, ступени, ограждающие стенки, площадка входа в подъезд - бетонные, облицованные тротуарной плиткой, состояние хорошее. Входная дверь металлическая, окрашена, состояние удовлетворительное. Тамбурная дверь деревянная, окрашена, повреждений нет. На лестничных клетках окна пластиковые из профиля ПВХ, подоконники и откосы отремонтированы после замены окон, прошпаклеваны и окрашены. Нижняя часть стен прошпаклевана и окрашена масляной краской, верхняя часть стен и потолок побелены. Стены и потолки находятся в удовлетворительном состоянии, на нижних этажах имеются небольшие непрокрашенные участки стен на углах около лифта. Поручни на перилах окрашены, состояние хорошее. Отсутствует часть поручня 0,5 м/п между 5 и 6 этажом. Ствол мусоропровода окрашен краской, состояние удовлетворительное. В двух местах, между 4 и 5 и 6 и 7 этажами на стволе имеются отверстия, закрытые металлическими пластинами. Загрузочные клапаны нестандартной формы, в настоящее время снятые с производства, окрашены. Пол облицован керамической плиткой. Имеются частичные повреждения напольной плитки. Почтовые ящики металлические, окрашены, замки в рабочем состоянии, дверки закрыты. Электрическая проводка в доме скрытая, подключение квартир осуществляется в электрических щитках на лестничных клетках. На лестничных клетках размещены слаботочные провода интернет – провайдеров, котрые не относятся к общедомовому имуществу. Состояние подъезда №1 удовлетворительное. УК пояснила, что выявленные нарушения запланировано устранить при выполнении текущего ремонта лестничных клеток подъезда №1 во втором полугодии 2026г. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ, органов управления ЖК или органов управления иного СПК, застройщика и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491). В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 г. Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее –Минимальный перечень). Пунктом 14. Минимальный перечень работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии п. 4.4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 (далее-правила №170), организация по обслуживанию жилых зданий должны обеспечивать содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Пунктом 4.4.14 Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. В соответствии с п. 3.2.9 Правила №170, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Указанный выше многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Уютный Дом» с 31.03.2020г. Пунктом п.3.2.8 Правил №170 не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоение, пятна, потеки на лестничных клетках. Пунктом 5.6.2. организация по обслуживанию жилых зданий должны обеспечивать эксплуатацию, работоспособность электрического оборудования относящегося к общему имуществу дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.3.2., п. п.3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.2.2., п.3.2.6., п.3.2.1, п.4.4., п.4.4.1., п. 4.4.14, п.5.6., п.5.6.2., п.4.7., п.4.7.2., п.4.7.4., п.4.7.7., п.4.8.14, п.5.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; 2) п.9, п.11, п.12, п.13, п.14, п.20 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; 3) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г; 4) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Уютный Дом»: принять исчерпывающие меры по недопущению нарушений требований действующего жилищного законодательства в подъезде №1 многоквартирном доме №52 по ул.Пролетарской в г.Брянске: по восстановлению напольной плитки в подъезде №1 в местах нарушений; произвести ремонт окрасочного слоя на стенах и потолках, дверях, перилах на лестничных клетках в местах нарушений, выполнить ремонт перил в местах нарушений подъезда №1, обеспечить надлежащее содержание электрооборудования, относящегося к общему имуществу вышеуказанного дома подъезда №1; осуществлять проверку целостности дверных заполнений, плотности притворов, самозакрывающихся устройств (пружин), механической прочности и работоспособности фурнитуры дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу подъезда №1, в случае повреждений и нарушений целостности, выхода из строя принимать меры по восстановлению их работоспособности в рамках требований действующего законодательства; обеспечивать надлежащее содержание мусоропровода подъезда №1,: проверку технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой