Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращения жильца помещения № 134 многоквартирного дома № 83 г. Брянска 32-2025-15981 (вход. от 01.09.2025г. № ОГ-3666), 32-2025-16134 (вход. от 02.09.2025г. № ОГ-3708), 32-2025-16640 (вход. от 10.09.2025г. № ОГ-3799), 32-2025-16680 (вход. от 11.09.2025г. № ОГ-3817) установила следующее. 24.08.2025г. в адрес ООО «Жилспецсервис» г. Брянска (далее - УК) посредством ГИС ЖКХ направлено обращение № 32-2025-15540 о предоставлении реестра собственников многоквартирного дома № 83 по ул. Полесской г. Брянска (далее - МКД). Согласно требованиям ч. 3.1. ст.45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 02.09.2025г. УК направлен реестр собственников помещений МКД, т. е. за пределами срока, установленного ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ. 03.09.2025г. в адрес УК направлено обращение № 32-2025-16170 о необходимости предоставления достоверных сведений по реестру собственников помещений МКД, ответ на указанное обращение направлен УК 10.09.2025г., т. е. за пределами срока, установленного ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ. По вопросам обращений о наличии неактуальных сведений в представленном УК реестре установлено следующее. Согласно требованиям п.п. б) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Согласно доводам обращения заявителю принадлежит жилое помещение №134, площадь которого 12,8м2, в реестре заявитель отмечена собственником к. №133 с площадью17,2 м2. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение №133 имеет площадь 17,2м2, собственником является иное физическое лицо, право собственности оформлено 09.11.2011. В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение №134 имеет площадь 12,8 м2, собственником является Блошенкова Людмила Федоровна, право собственности оформлено 14.05.2024. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение №135 имеет площадь 12,5м2, собственником является иное физическое лицо, право собственности оформлено 06.07.2021. Выписки из ЕГРН оформлены на основании запроса от 03.09.2025.помещения установила следующее. Нарушение УК сроков направления реестров собственников помещений МКД является нарушением требований ч. 3.1. ст.45 Жилищного кодекса РФ. Не обновление УК информации в реестре собственников помещений в МКД является нарушением требований п.п. б) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Бездействия ООО «Жилспецсервис» г. Брянска, выразившееся в нарушении сроков предоставлении реестра собственников помещений МКД № 83 по ул. Полесской в г. Брянске и не обновление информации в реестре собственников помещений МКД, привело к нарушению вышеуказанных обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю «ООО «Жилспецсервис» г. Брянска Принимать исчерпывающие меры по исполнению требований ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ и требований п.п. б) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".