РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КВАРТАЛ"
№32251183200018110671

🔢 ИНН:
3233500957
🆔 ОГРН:
1083254006032
📍 Адрес:
241035, обл. Брянская, г. Брянск, ул. 3 Интернационала, д 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КВАРТАЛ" (ИНН: 3233500957) , адрес: 241035, обл. Брянская, г. Брянск, ул. 3 Интернационала, д 6

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Брянская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3233500957
ОГРН проверяемого лица 1083254006032
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 241035, обл. Брянская, г. Брянск, ул. 3 Интернационала, д 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение помещения

Подвид объекта

Значение помещения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плотникова Ирина Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хлусов Роман Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Калинина Оксана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате проверка доводов обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.3-го Интернационала, д.6, сообщает: Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Квартал». Согласно пп.г) п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги» производится в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расчёт платы на содержание мест общего пользования (далее – СОИД) производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354). Согласно п.4 Протокола №4 от 19.02.2021г., собственниками принято решение о распределении ежемесячного объема коммунальных услуг по электроэнергии, водоотведению, ХВС и ГВС в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Инспекцией в ходе рассмотрения обращения собственника нежилых помещений №1-5 по адресу: г.Брянск, ул.3-го Интернационала, д.6, установлено, что нежилые помещения оборудованы одним ИПУ электрической энергии №01176082000511. Расчет платы за услугу по электроэнергии непосредственно по нежилым помещениям производится ООО «Газпром энергосбыт Брянск» исходя из тарифа 1ЦК прочие не промышленные потребители, уровень напряжения СН-2. Расчет платы в данном случае производится исходя из тарифа в размере: 7,83руб./кВт.ч. ТСН «Квартал» при расчете платы за услугу по «электроэнергии на СОИД» также применен тариф в размере: 7,83руб./кВт.ч. Пункт 44 Правил №354, предусматривающий расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении исходя из тарифов для группы потребителей "прочие" применяется в случаях, установленных пунктом 40 Правил №354, т.е. в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован. При наличии в доме управляющей компании (ТСН) отношения между исполнителем коммунальной услуги и ресурсоснабжающей организацией регулируются положениями Правил №124. При этом из подпункта "б "1" пункта 22 Правил №124 следует, что при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается, что стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения. Таким образом, при расчете объема потребленного коммунального ресурса на общедомовые нужды в МКД применению подлежат тарифы, установленные для населения. Аналогичная правовая позиция содержится в решении Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2020 г. по делу №А57-29278/2019. Таким образом, ТСН «Квартал» по нежилым помещениям неверно применен тариф в размере: 7,83руб./кВт.ч. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять исчерпывающие меры по не допущению в следующих расчетных периодах нарушения постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и пп.г), п.31 раздела 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги». 2) принять меры по перерасчету платы за услугу по «электроэнергии на СОИД» собственнику нежилых помещений №1-5 МКД по адресу: г.Брянск, ул.3-го Интернационала, д.6, из расчета: 3,62 руб./кВт.ч.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой