|
Значение |
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросу проверки правильности начисления платы за отопление с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. по адресу: г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС, д.45, установила следующее.
В вышеуказанном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.
В соответствии с п.42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Вышеуказанный МКД, оборудован общедомовым узлом учёта тепловой энергии, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию измерительного комплекса тепловой энергии № 584 от 21.10.2024г.
При приеме дома в управление ООО УК «Статус» общедомовой узел учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу был снят и находился на поверке с декабря 2023г.
В соответствии с пунктом 3.4 Приложения № 2 Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4):
Pi = Pkpi - Pnpi,
где:
Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.
ГУП «Брянсккоммунэнерго» собственникам помещений МКД по адресу: г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС, д.45, произвело перерасчет за 2024 г. исходя из начисленных среднемесячных показаний прибора учета за 2023 г. (выставляемых в течение 2024 г.), что является нарушением Правил.
В данном случае годовая корректировка за 2024 г. не предусмотрена ввиду отсутствия показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за 2024 г.
Аналогичная правовая позиция содержится в решении Володарского районного суда г. Брянска от 16.10.2023 г. по делу № 2-272/2023.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры о недопущении нарушения обязательных требований, содержащихся в постановлении Правительства от 06.05.2011 г. № 354;
2) Принять меры по устранению нарушения - выставления в квитанциях собственникам многоквартирного дома по адресу: г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС, д.45, перерасчета за отопление за 2024 г. |