Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РОМАШИНА-27"
№32251183200018701836

🔢 ИНН:	3257019591
🆔 ОГРН:	1143256010150
📍 Адрес:	241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Ромашина, д 27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РОМАШИНА-27" (ИНН: 3257019591) , адрес: 241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Ромашина, д 27

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Брянская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Брянской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3257019591
ОГРН проверяемого лица	1143256010150
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РОМАШИНА-27"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	241050, обл. Брянская, г. Брянск, ул. Ромашина, д 27

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	помещения

Подвид объекта

Значение	помещения

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция) рассмотрев обращение гражданина по вопросу перепланировки мета общего пользования в д.№27 по ул. Ромашина в г. Брянске (далее-МКД), установила следующее. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно п. 9.5 Устава ТСЖ «Ромашина-27» товарищество обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении правил и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью в доме. В силу п.9.7. Устава ТСЖ «Ромашина-27» товарищество обязано: представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Собственник квартиры №88 в МКД обязан обеспечить доступ ТСЖ «3-го Июля-25» к расположенному в квартире общему имуществу дома прямо вытекает из указанных выше норм. Вышеуказанное также подтверждается судебной практикой. ТСЖ «3-го Июля-25», как организация осуществляющая управление общим имуществом МКД, вправе в судебном порядке обязать собственника кв.№88 в МКД привести инженерные сети в первоначальное состояние Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано: - обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; - принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому - представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В своем обращении заявитель сообщает, что между 2 и 3 этажами подъезда №2 на лестничной площадке вокруг мусоропровода собственниками незаконно построена кладовка. В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Протокол общего собрания, в повестке дня которого, рассматривался вопрос предоставления части общего имущества д. №27 по ул. Ромашина в г. Брянске в ГИС ЖКХ не размещен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Ромашина-27»: 1.) Принимать исчерпывающие меры по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома №27 по ул.Ромашина в г. Брянске исходя из положений Устава и норм Жилищного кодекса РФ (в том числе в судебном порядке). 2.) Принимать исчерпывающие меры по приведению общего имущества многоквартирного дома №27 по ул.Ромашина в г. Брянске в первоначальное состояние (в том числе путем требования совершения необходимых действий от собственников помещений, допустивших нарушение, в судебном порядке).

Значение

1) Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция) рассмотрев обращение гражданина по вопросу перепланировки мета общего пользования в д.№27 по ул. Ромашина в г. Брянске (далее-МКД), установила следующее. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно п. 9.5 Устава ТСЖ «Ромашина-27» товарищество обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении правил и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью в доме. В силу п.9.7. Устава ТСЖ «Ромашина-27» товарищество обязано: представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Собственник квартиры №88 в МКД обязан обеспечить доступ ТСЖ «3-го Июля-25» к расположенному в квартире общему имуществу дома прямо вытекает из указанных выше норм. Вышеуказанное также подтверждается судебной практикой. ТСЖ «3-го Июля-25», как организация осуществляющая управление общим имуществом МКД, вправе в судебном порядке обязать собственника кв.№88 в МКД привести инженерные сети в первоначальное состояние Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано: - обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; - принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому - представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В своем обращении заявитель сообщает, что между 2 и 3 этажами подъезда №2 на лестничной площадке вокруг мусоропровода собственниками незаконно построена кладовка. В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Протокол общего собрания, в повестке дня которого, рассматривался вопрос предоставления части общего имущества д. №27 по ул. Ромашина в г. Брянске в ГИС ЖКХ не размещен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Ромашина-27»: 1.) Принимать исчерпывающие меры по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома №27 по ул.Ромашина в г. Брянске исходя из положений Устава и норм Жилищного кодекса РФ (в том числе в судебном порядке). 2.) Принимать исчерпывающие меры по приведению общего имущества многоквартирного дома №27 по ул.Ромашина в г. Брянске в первоначальное состояние (в том числе путем требования совершения необходимых действий от собственников помещений, допустивших нарушение, в судебном порядке).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РОМАШИНА-27" №32251183200018701836