Проверка Щ В О
№32251183200018752939

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Щ В О

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Брянской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения гражданина, проживающего в д. №59/11 по ул. Дуки в г.Брянске (далее-МКД) по вопросу размещения внешнего блока кондиционера, проведения самовольной перепланировки в жилом помещении №56 в МКД, установила следующее. Согласно доводам обращения в кв. №56 в МКД осуществлен демонтаж стены разделяющей жилую комнату и кухню, осуществлен снос части несущей фасадной стены в местах расположения окна жилой комнаты и оконно-дверного проема помещении кухни. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения №56 в д.№59/11 по ул. Дуки в г. Брянске является Щепанова В.О. (собственность 32:28:0021707:1256-32/074/2023-7 от 02.08.2023). Инспекцией 09.07.2025г. в адрес собственника кв. №56 (по адресам, указанным в выписке из ЕГРН) направлено письмо о необходимости предоставления пояснений относительно вышеуказанных доводов о перепланировке. Собственник проигнорировал письмо инспекции явку 29.07.2025г. не обеспечил, пояснения не представил. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ). В силу статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме. Согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ решение суда в отношении собственника помещения в многоквартирном доме о продаже такого помещения с публичных торгов или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора принимается по иску органа, осуществляющего согласование. Также в соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. Решение о пользовании общим имуществом считается легитимным при условии согласия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания собственников в повестке дня, которого рассматривались вопросы регулирующие размещение внешних блоков кондиционеров в МКД в ГИС ЖКХ не размещен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Щепанова В.О.: 1.) Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований указанных в ст. 26, 36, 44 ЖК РФ.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения гражданина, проживающего в д. №59/11 по ул. Дуки в г.Брянске (далее-МКД) по вопросу размещения внешнего блока кондиционера, проведения самовольной перепланировки в жилом помещении №56 в МКД, установила следующее. Согласно доводам обращения в кв. №56 в МКД осуществлен демонтаж стены разделяющей жилую комнату и кухню, осуществлен снос части несущей фасадной стены в местах расположения окна жилой комнаты и оконно-дверного проема помещении кухни. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения №56 в д.№59/11 по ул. Дуки в г. Брянске является Щепанова В.О. (собственность 32:28:0021707:1256-32/074/2023-7 от 02.08.2023). Инспекцией 09.07.2025г. в адрес собственника кв. №56 (по адресам, указанным в выписке из ЕГРН) направлено письмо о необходимости предоставления пояснений относительно вышеуказанных доводов о перепланировке. Собственник проигнорировал письмо инспекции явку 29.07.2025г. не обеспечил, пояснения не представил. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ). В силу статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме. Согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ решение суда в отношении собственника помещения в многоквартирном доме о продаже такого помещения с публичных торгов или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора принимается по иску органа, осуществляющего согласование. Также в соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного собственники определяют порядок пользования общим имуществом. Решение о пользовании общим имуществом считается легитимным при условии согласия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания собственников в повестке дня, которого рассматривались вопросы регулирующие размещение внешних блоков кондиционеров в МКД в ГИС ЖКХ не размещен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Щепанова В.О.: 1.) Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований указанных в ст. 26, 36, 44 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Щ В О №32251183200018752939