Проверка Т В Н
№32251183200019964121

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.11.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т В Н

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Брянской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хлусов Роман Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственная жилищная инспекция Брянской области при рассмотрении Вашего обращения установлено следующее. Управляющим ТСН «Любезного-1» 03.10.2025г. в кв. 6 вышеуказанного МКД производился осмотр радиаторов отопления, в результате которого, в нарушение проектной документации дома внесены самовольные изменения в систему отопления, а именно: на лоджии установлены две дополнительные батареи, которые соединены с обраткой на кухне трубкой из металлопласта диаметром 16 мм (внутренний проходной диаметр, соответственно меньше), байпасы отсутствуют. Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания собственников, в повестке дня которого рассматривался вопрос переустройства общедомовой системы отопления в инспекцию на хранение не поступал. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.) Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований указанных в ст. 25, 26, 36, 44 ЖК РФ.

Значение

Государственная жилищная инспекция Брянской области при рассмотрении Вашего обращения установлено следующее. Управляющим ТСН «Любезного-1» 03.10.2025г. в кв. 6 вышеуказанного МКД производился осмотр радиаторов отопления, в результате которого, в нарушение проектной документации дома внесены самовольные изменения в систему отопления, а именно: на лоджии установлены две дополнительные батареи, которые соединены с обраткой на кухне трубкой из металлопласта диаметром 16 мм (внутренний проходной диаметр, соответственно меньше), байпасы отсутствуют. Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания собственников, в повестке дня которого рассматривался вопрос переустройства общедомовой системы отопления в инспекцию на хранение не поступал. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.) Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований указанных в ст. 25, 26, 36, 44 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Т В Н №32251183200019964121