Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Брянской области при рассмотрении Вашего обращения установлено следующее. Управляющим ТСН «Любезного-1» 03.10.2025г. в кв. 6 в д. №1 по ул. Любезного в г. Брянске производился осмотр радиаторов отопления, в результате которого, в нарушение проектной документации дома внесены самовольные изменения в систему отопления, а именно: на лоджии установлены две дополнительные батареи, которые соединены с обраткой на кухне трубкой из металлопласта диаметром 16 мм (внутренний проходной диаметр, соответственно меньше), байпасы отсутствуют. Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в доме с заявлением в орган, осуществляющий согласование, обращается собственник данного помещения или уполномоченное им лицо на основании части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания собственников, в повестке дня которого рассматривался вопрос переустройства общедомовой системы отопления в инспекцию на хранение не поступал. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.) Предпринять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований указанных в ст. 25, 26, 36, 44 ЖК РФ.