Предостережение:

• УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ г. БРЯНСК         ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от “  27 ”    апреля   2026 г. № 94/26              1.    Серегина Виктория Валентиновна, 22.05.1973 г.р. (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)  индивидуального предпринимателя), гражданина   2. Федеральный государственный земельный контроль (надзор), код 086             ___________________________________________________________ (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)                  3. В Управление Росреестра по Брянской области поступила информация Управления ФНС по Брянской области вх. № 2.1-36/08308-26 от 30.03.2026 о незаконной предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0023008:138, расположенным по адресу: Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, г Брянск, ул Речная, земельный участок 23А.             Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ( далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 32:28:0023008:138, площадью 762 кв.м, вид разрешенного использования - для использования индивидуального жилого дома принадлежит на праве собственности Серегиной В.В., о чем сделана запись регистрации № 32:28:0023008:138-32/074/2021-2 от 03.02.2021 г.             По сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано здание с кадастровым номером 32:28:0023008:142, площадью 350 кв.м, назначение здания – гараж, которое принадлежит на праве собственности Сергиной В.В.            Как указано в информации ФНС на указанном з.у. ведется незаконная предпринимательская деятельность, что отображено на фототаблице фото №7.           Рассмотрев все доводы, указанные в обращении, Управлением усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с разрешенным использованием и их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.            Согласно п. 7 ст. 14.1 Земельного кодекса РФ разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса.           Установить факт нарушения возможно только при проведении контрольных (надзорных) мероприятий при взаимодействии с контролируемым лицом.         В настоящее время в связи с введением на территории Брянской области правового режима контртеррористической операции проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий ограничено.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ         о недопустимости нарушения обязательных требований правообладателю земельного участка  с кадастровым номером  32:28:0023008:138 – Серегиной В.В., проживающей по адресу: 241035, г.Брянск, мкр. Московский, 42 кв.54  и настоятельно предлагаю:       1) Проверить и привести в соответствие фактическое разрешенное использование   земельного участка с разрешенным видом указанным   в правоустанавливающих документах на земельный участок  согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);       2) Установить срок для направления уведомления об исполнении предостережения: не позднее 90 календарных дней со дня направления настоящего предостережения. ____________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)        5. В случае наличия, у Вас достоверных сведений, опровергающих указанную информацию, Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"  утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 №1081 в Управление Росреестра по Брянской области. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)       Заместитель руководителя  Управления Росреестра по Брянской области                                                                                   Н.Е. Комогоров                                                                        Шендрик Дмитрий Валерьевич, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Брянской области – государственный инспектор по использованию и охране земель в Брянской области, контактный телефон 8(4832) 67-08-36