Предостережение:

• УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ г. БРЯНСК       ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от “  21 ”    июля   2026 г. № 226              1.    Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Сапсан", ИНН 3257083533 (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)  индивидуального предпринимателя), гражданина   2. Федеральный государственный земельный контроль (надзор), код 086             ___________________________________________________________ (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)                  3. Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения складских помещений (склад), расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, проезд Московский, д. 9А, кадастровый номер  32:28:0041601:216,   площадь 900  кв.м. принадлежит на праве аренды ООО «ПКФ «Сапсан» согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №50449Г от 29.05.2026, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись государственной регистрации права  32:28:0041601:216-32/074/2026-7 (далее – земельный участок).          В адрес Управления Росреестра по Брянской области поступила информация содержащая  сведения о признаках земельного правонарушения на основании заявления от 05.07.2026 года (дата поступления 09.07.2026), о том что  имеются признаки самовольного занятия арендатором земельного участка ООО «ПКФ «Сапсан»   земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 202 кв.м. по адресу: гор.Брянск проезд Московский, о/д 9-А, путем установления фактической границы участка   за пределами отведенного участка с кадастровым номером 32:28:0041601:216  (согласно сведений ЕГРН) в результате размещения  забора из профлиста (по фасаду) на земельном участке, из земель государственная собственность на которые не разграничена.       Таким образом, со стороны правообладателя земельного участка    ООО «ПКФ «Сапсан»  выявлены признаки земельного правонарушения, а именно использование земельного участка площадью 202 м.кв. в нарушение требований ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.       В случае подтверждения указанных признаков правонарушения в ходе контрольно-надзорного мероприятия (внеплановой проверки, инспекционного визита), предусмотренных ст.66,70,73 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" данные действия влекут административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.          Согласно ст. 7.1 КоАП РФ - Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.           Кроме того, в силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).         В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).         Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)     4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации,     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ         о недопустимости нарушения обязательных требований правообладателю земельного участка  с кадастровым номером  32:28:0041601:216 – ООО «ПКФ «Сапсан», в лице генерального директора Полторацкого Романа Евгеньевича  и настоятельно предлагаю:       1) Привести в соответствие фактические границы   земельного участка с кадастровым номером 32:28:0041601:216, с границами указанными   в правоустанавливающих документах на земельный участок (договор аренды)  согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и установленных при межевании земельного участка;       2) Установить срок для направления уведомления об исполнении предостережения: не позднее 90 календарных дней со дня направления настоящего предостережения. ____________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)        4.1. Копию настоящего предостережения направить  в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (арендодателю земельного участка) для сведения.        5. В случае, наличия у Вас достоверных сведений опровергающих указанную информацию, Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"  утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 №1081 в Управление Росреестра по Брянской области. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Государственный инспектор по использованию и охране земель в Брянской области                                                                  Д.В. Шендрик                                                                      телефон: 8(4832) 67-08-36