Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от " 11 " августа 2026 г. N9 1. гр. Маркеловой Марии Александровне, 01.02.1990 года рождения, ИНН 325506264752, СНИЛС 151-558-868 86, паспорт гражданина РФ 15 14 160658 выдан 23.09.2014 Отделом УФМС России по Брянской области в Бежицком р-не г. Брянска, код подразделения 320-001, почтовый адрес: 184250 Мурманская область, г. Кировск, пр-кт. Ленина, д.24, кв.55 2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) выявлены признаки о следующих действиях (бездействии): В адрес межмуниципального отдела по Брянскому, Карачевскому районам и г. Сельцо Управления Росреестра по Брянской области поступила информация из администрации г. Сельцо Брянской области (вх. №3.9-23/70 от 10.08.2026г.), о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, г. Сельцо, пер. Дружбы, д.7, кадастровый номер 32:32:0010318:35, выразившихся в неиспользовании и зарастании сорной растительностью земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений Единого Государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. Сельцо, пер. Дружбы, 7, кадастровый номер 32:32:0010318:35, уточненной площадью 977 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Однако, установлена связь земельного участка и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером 32:32:0010319:90. Дата регистрации права общей долевой собственности на жилой дом (доля в праве 1/10) зарегистрирована 07.07.2025г. за Маркеловой Марией Александровной. Установить факт нарушения и выявить признаки нарушения земельного законодательства возможно только при проведении контрольных (надзорных) мероприятий при взаимодействии с контролируемым лицом. Вместе с тем, из анализа информации, изложенной в поступившем обращении следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, город Сельцо, пер. Дружбы, д.7, кадастровый номер 32:32:0010318:35, находится в неудовлетворительном состоянии, густо зарос сорной растительностью. Систематический уход за территорией не осуществляется, что является наличием признаков нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена ч.3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. Кроме того т.к. в (ЕГРН) отсутствуют сведения о регистрации права собственности данного лица на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, выявлены признаки нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение к новому владельцу переходит право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник; ст. 25 ЗК РФ - использование земельного участка (части участка) лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него; ст. 26 ЗК РФ - права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости") и ст. 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество» ГК РФ - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Указанные действия (бездействие) создают угрозпричинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и могут повлечь административную ответственность по соответствующим статьям Кодекса РФ об административных правонарушениях (в частности, ст. 7.1 КоАП РФ) Отсутствие документов на земельные участки лишает налоговые органы оснований для начисления земельного налога. Вследствие этого нарушаются принципы платности использования земли и равенства налогообложения, что значительно уменьшает налоговые доходы местных бюджетов. В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Основанием для уплаты земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, то есть зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения.