Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Брянск                                                                                                         .   Государственная жилищная инспекция Брянской области (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Трудовая, д.1 (место вынесения предостережения) 1. ООО УК «Опора», ИНН: 3200010097,ОГРН: 1253200000778 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В инспекцию поступило обращение жителя квартиры №44 многоквартирного дома (далее – МКД) № 56Б по ул. Чернышевского в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства МКД № 56Б по ул. Чернышевского в г. Брянске находится в управлении организацией организации ООО УК «Опора» (далее – УК). Государственной жилищной инспекцией Брянской области УК были запрошены необходимые документы и материалы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что УК предоставлены акты обследования квартиры №44 вышеуказанного МКД от 18.11.2025г. и 03.12.2025г. за Вашей подписью с датой получения 15.12.2025г. Согласно акту обследования от 18.11.2025г. в результате протекания трубопровода (стояка) холодного водоснабжения в перекрытии, произошло залитие помещений квартиры №44. Согласно акту обследования от 03.12.2025г. в результате протечки клапана воды бачка унитаза в квартире №48 произошло залитие произошло помещений квартиры №44. Необходимость составления акта предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). Необходимость составления акта предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно п. 152. Правила №354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Вопрос предоставления копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в МКД, общему имуществу собственников помещений в МКД урегулирован  п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в МКД копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в МКД, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Срок предоставления копии акта – не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). В копии акта должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и  (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.152 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354; 2) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г; 3) п.34 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Опора»:   принять исчерпывающие меры по недопущению нарушений требований действующего жилищного законодательства, в части составления и выдачи актов о причинении ущерба имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в МКД с соблюдением сроков, установленных действующим законодательством.