Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Менжинского, д. 4 (далее – МКД), сообщает: МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) электроэнергии. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определяется при наличии ОДПУ исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества: 1)        исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2)        исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На общем собрании собственников помещений в МКД принято решение об определении объема и размера оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, что утверждено пунктом 2 протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 25.05.2025г. № 2. В связи с изложенным начисление платы по услуге «электроэнергия на СОИД» с июня 2025г. в МКД должно рассчитываться как разница объема, определенного по показаниям ОДПУ, и суммарным объемом потребления электроэнергии во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Объем электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме распределяется пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, согласно формуле 12 приложения 2 постановления Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Вместе с тем, ООО «Жилсервис» применяло неверную формулу при расчете платы по услуге «электроэнергия на СОИД» с июня 2025г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:       - формула 12 приложения 2 постановления Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;      - часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)    Принять меры о недопущении нарушения постановления Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Жилищного кодекса Российской Федерации.