Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение собственника помещения в д. №23 по ул. 22 Съезда КПСС, установила следующее. В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 4  постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - ПП РФ № 416) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Финансирование (в том числе оплата государственной пошлины) вышеуказанных работ производится управляющей организацией в рамках платы за содержание жилого помещения. ООО «УК «Амега» в инспекцию представлена информация о заключении договора с Центром оказания экстренной юридической помощи «Доктор права», а также агентского договора с ООО «РИРЦ» Брянской области по оказанию услуг по работе с задолженность граждан по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.         ООО «УК «Амега» представлена информация о наличии граждан имеющих задолженность, однако о мероприятиях по истребованию данной задолженности в адрес инспекции не направлена. Обращаем внимание, что законодателем не установлена обязанность по  согласованию управляющими организациями с советом многоквартирного дома процесса ведения претензионной, исковой работы.