Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЙ ГОРОД"

№32260943200020928911

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция), рассмотрев обращения собственника №217 многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул.Советская, д.95/1, по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами В соответствии с п.6 протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений по вышеуказанному МКД от 05.12.2025г., в повестке дня поднимался вопрос об установке домофонного оборудования ООО «Цифрал – Сервис» с ежемесячной абоненткой платой «Домофон» в размере 55руб. и единовременным платежом в размере 550руб. с каждого жилого помещения. Собственниками МКД решение не принято, кворум отсутствует. Между ООО «Современный город», ООО «Мобис» и ООО «РИРЦ» Брянской области заключен договор на оказание услуг №506/Ц от 17.12.2025г. Согласно п.3.1. договора №506/Ц, расчет платы по договору производится ежемесячно через ООО «РИРЦ» Брянской области, с учетом ежемесячных платежей, вносимых «Абонентами» на основании платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг. Ежемесячная плата с одного «Абонента» за «ТО домофона» по адресу: г.Брянск, ул.Советская, д.95/1, составляет 60,00руб. Услуга по «ТО Домофона» не относится к коммунальным услугам, а также к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, а являются дополнительной услугой (ст.ст. 30, 46, 154 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ № 491, постановления Правительства РФ № 290). Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг (дополнительных затрат) отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме. В адрес инспекции ООО «Современный город» не предоставлен ответ на запрос инспекции №824/02 от 29.01.2026г., обоснования произведенного начисления платы «ТО Домофона», а также не предоставлен протокол общего собрания собственников по начислению платы услуги «ТО Домофона» в платежных документах. В связи с чем, собственникам вышеуказанного МКД безосновательно была начислена плата за услугу «ТО Домофона» с декабря 2025г.