Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОСНОВЫЙ БОР"

№32260943200021266550

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, ж/д ст. Чернец, мкр. Сосновый бор, д. 1 (далее – МКД), сообщает: В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с положениями части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Согласно пункту 2 протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 15.10.2025г. №1 собственниками принято решение об утверждении с 01.11.2025г. тарифа по статье «содержание жилого/нежилого помещения» в МКД в размере 23,36 руб./м2 без учета НДС.  Приказом Минстроя России от 30.04.2025г. №266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» (далее – приказ № 266/пр) утверждены требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 13-14 приказа № 266/пр текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня данного собрания. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. Вопрос применения НДС к тарифу по статье «содержание жилого/нежилого помещения» не выносился на обсуждение отдельной строкой в повестке дня. Согласно данным, представленным управляющей компанией ООО «УК «Сосновый бор» (далее – УК), УК с января 2026г. является плательщиком НДС в размере 5 %. В январе 2026г. к тарифу по статье «содержание жилого помещения», установленному в размере 23,36 руб./м2, применен НДС в размере 5%, что является нарушением обязательных требований, установленных частью 7 статьи 156 ЖК РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.