Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Трудовая, д.2 (далее – МКД), сообщает: Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Исходя из положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Согласно решению собственников помещений в МКД, оформленному протоколом общего собрания от 10.10.2018г. № 1, утвержден тариф на содержание, управление и текущий ремонт жилого фонда согласно муниципального тарифа на текущий год в соответствии со степенью благоустройства: подъезд № 1-4,6 (5 этажное строение) – 14,14 руб.; подъезд № 5 (9 этажное строение) – 20,20 руб. Протоколы об утверждении иных тарифов по статье «содержание жилого помещения» в адрес инспекции не поступали. Пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ определено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно подпункта «а» пункта 4.2 договора управления МКД от 17.10.2018г. № ½ определено, что расчет величины платы за жилищные услуги осуществляется за работы по содержанию общего имущества МКД – исходя из стоимости содержания 1 м2 общей площади жилья в размере 14,14 руб. (подъезды № 1,2,3,4,6) и 20,20 руб. (подъезд № 5), утвержденному решением собственников МКД. Указанный тариф может быть изменен в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ. В связи с изложенным, ООО «ПрофГарант» в одностороннем порядке был изменен тариф по статье «содержание жилого помещения» в МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 7 статьи 156 ЖК РФ; - часть 2 статьи 162 ЖК РФ.