Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЕ 32"

№32260943200021487471

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Новозыбков, ул. Набережная, д. 21 (далее – МКД), сообщает: В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из содержания подпункта «д», «е(1)» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленных за счет собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.). В соответствии с пунктом 18 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирном доме должно лицо ответственное за содержание общего имущества. Если общедомовой прибор вышел из строя, привести в исправное состояние его нужно в течение двух месяцев с момента поломки (пункт 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). До настоящего времени ООО «Жилье 32» не предприняты меры по ремонту ОДПУ тепловой энергии, что является нарушением обязательных требований, установленных Федеральным законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ. После выхода из строя ОДПУ тепловой энергии ГУП «Брянсккоммунэнерго» в адрес ООО «Жилье 32» выставляло счета на оплату услуги отопления три месяца по среднемесячному показанию ОДПУ, а затем по нормативу потребления коммунального ресурса по формулам 2(4), 2(6) согласно пунктам 59(1), 60(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354). Между тем, ООО «Жилье 32» по истечении 3 расчетных периодов продолжило производить начисление платы исходя из среднемесячного потребления за 2024г., что является нарушением обязательных требований, установленных Правилами № 354.