|
Значение |
Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Красный Маяк, д. 98 (далее – МКД), сообщает следующее.
Пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Пунктом 5.13 договора управления, заключенного между собственниками помещений в МКД и управляющей компанией ООО «Кварц» (далее – УК), предусмотрено, что при условии неполучения управляющей организацией от собственников помещений МКД решений общего собрания собственников об изменении размера платы, управляющая организация вправе ежегодно, начиная с квитанций ЖКУ за январь увеличить размер платы за управление, содержание и ремонт МКД на базовый индекс потребительских цен (индекс инфляции).
Тариф на управление, содержание и ремонт МКД в размере 20,47 руб. утвержден решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 24.01.2017г. № 1.
Тариф на управление, содержание и ремонт МКД в размере 20,00 руб. утвержден решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 05.07.2019г. № 1.
Исходя из представленной УК информации, протоколы об утверждении иных тарифов на управление, содержание и ремонт МКД в адрес УК не поступали, в связи с чем УК производила увеличение тарифа на базовый индекс потребительских цен.
Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росстата www.rosstat.gov.ru, базовый индекс потребительских цен в декабре 2022г. по отношению к декабрю 2021г. составил 11,94%.
В связи с чем тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2023г. составлял:
20,00 руб./м2 + 11,94% = 22,38 руб./м2.
Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росстата www.rosstat.gov.ru, базовый индекс потребительских цен в декабре 2023г. по отношению к декабрю 2022г. составил 7,42%.
В связи с чем тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2024г. составлял:
22,38 руб./м2 + 7,42% = 24,04 руб./м2.
Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росстата www.rosstat.gov.ru, базовый индекс потребительских цен в декабре 2024г. по отношению к декабрю 2023г. составил 9,52%.
В связи с чем тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2025г. должен был составлять:
24,04 руб./м2 + 9,52% = 26,33 руб./м2.
При этом, тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2025г. составлял 26,37 руб./м2, что является нарушением обязательных требований, установленных ЖК РФ.
Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росстата www.rosstat.gov.ru, базовый индекс потребительских цен в декабре 2025г. по отношению к декабрю 2024г. составил 5,59%.
В связи с чем тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2026г. должен был составлять:
26,33 руб./м2 + 5,59% = 27,8 руб./м2.
При этом, тариф на управление, содержание и ремонт МКД в 2026г. составляет 28,69 руб./м2, что является нарушением обязательных требований, установленных ЖК РФ. |