Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение гражданина по вопросу ненадлежащего состояния площадки накопления ТКО (контейнерной площадки) по адресному ориентиру: г.Брянск ул. Вяземского, д.19, установила следующее. Согласно реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории города Брянска, составленному Брянской городской администрацией контейнерная площадка, расположенная по адресному ориентиру: г. Брянск, ул. Вяземского, д.19, расположена на неразграниченных землях муниципального образования «город Брянск» и предназначена для складирования ТКО жителями многоквартирных домов №№17, 19 по ул. Вяземского, №№16,17,18,19 по ул. Афанасьева в г. Брянске. Из фотоматериалов, представленных заявителем, усматривается скопление бытовых отходов в непосредственной близи с вышеуказанной контейнерной площадкой. Управление многоквартирными домами №17 по ул. Вяземского, №№16,17,18,19 по  ул. Афанасьева в г. Брянске осуществляет ООО «Жилкомсервис» Володарского района  г. Брянска. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п.26 (1) постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Согласно п.3.7.1. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. В силу статьи 161 Жилищного кодекса, подпункта «д(2)» пункта 11 Правил № 491, пункта 26(1) Перечня № 290 работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально 7 общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют (статья 249 Гражданского кодекса). Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ). Вышеуказанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации изложенной в определении №301-ЭС23-14328 от 28.12.2023 по делу №А1112937/2019.