Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение собственника помещения в д. №60 по мкр. Московскому в г. Брянске, установила следующее. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Домовладение". В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с протоколом №1/2024от 31.07.2024 собственниками приняты решения: "о наделении Совета МКД правом согласовывать работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества" (вопрос 6 повестки дня); "об установлении платы за "содержание жилого помещения" в размере 24 руб. 31 коп.за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, то есть размере, равном минимальному муниципальному тарифу, утвержденному Брянской городской администрацией для муниципального жилья для многоквартирных домов аналогичной степени благоустройства" (вопрос 16 повестки дня). Согласно п.4.8.1. Договора управления №25 многоквартирным домо, расположенном по адресу: Брянская область, город Брянск, микрорайон Московский, дом 60 от 01.11.2024 "размер платы устанавливается сроком на один год по истечению которого размер платы подлежит пересмотру. Пересмотр осуществляется на основании отчетов Управляющей организации за предшествующих год и экономического обоснования на ее увеличение. Решение об увеличении платы за "содержание жилого помещения" принимает Совет МКД. Индексация (увеличение) тарифа за содержание жилого помещения до минимального размера платы за "содержание жилого помещения" установленного органом местного самоуправления для муниципального жилья в городе Брянске, может быть произведена с 01 января календарного года только по решению Совета МКД". 19 ноября 2025 на собрании Совета МКД принято решение о повышении размера платы за содержание жилого помещения с 01.11.2025. Статьей 161.1 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень полномочий совета многоквартирного дома. На основании вышеизложенного ЖК РФ не предусмотрено наделение правом совета многоквартирного дома на принятие решений по изменению размера платы за содержание жилого помещения. На основании вышеизложенного изменение размера платы за содержание жилого помещения в д.№60 в мкр. Московском в г. Брянске с 01.11.2025 произведено ООО УК "Домовладение" в нарушение действующего законодательства.