Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция) рассмотрела обращение о несогласии с действиями ООО «Прометей», и установила следующее. Многоквартирный дом №27 по ул. Анри Барбюса в г. Брянске оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее-ОДПУ). По информации ООО «Прометей» в январе 2022г. ОДПУ вышел из строя, в связи с чем ГУП «Брянсккоммунэнерго» производило начисление за потребленную тепловую энергию исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. В мае 2022г. был произведен ремонт ОДПУ тепловой энергии, однако ГУП «Брянсккоммунэнерго» отказалось вводить прибор учета в эксплуатацию. В ведение общедомового прибора учета тепловой энергии в мае 2022 г.  было невозможно по причинам, изложенным в пунктах 64 - 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства от 18.11.2013 г.  № 1034 (необходима проверка корректности работы, которая проводится в отопительный период). В связи с наличием спора между ООО «Прометей» и ГУП «Брянсккоммунэнерго», собственникам помещений в д.№27 по ул. Анри Барбюса корректировка размера платы по отоплению за 2022г. в I квартале 2023 г.  не выставлялась. В январе 2026 ООО «Прометей» произвела корректировку размера платы по отоплению собственникам вышеуказанного МКД за 2022 г., разделив ее на 3 месяца (январь-март 2026 г.). Расчет корректировки произведен ООО «Прометей» согласно по формулам, установленным законодательством РФ. На территории Брянской области действует приказ УГРТ № 18/3-п от 30 июня 2016 г., который устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых многоквартирных домов из расчета равномерной оплаты за весь год (равными долями в течение года по 1/12). В соответствии с п. 42.2 Правил №354 корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в I квартале календарного года, следующего за расчетным годом. В этих расчетах учитывается не зима и не отопительный сезон, а календарный год - с 1 января по 31 декабря. Годовая корректировка платы за отопление может быть как в пользу собственников жилья, так и в пользу поставщика коммунальной услуги. Это зависит от объема потребления тепловой энергии, учтенного общедомовым (коллективным) прибором учета, и суммы, предъявленной потребителю к оплате в прошедшем году. Если суммарно в течение 12 месяцев собственники оплатили меньше, чем показал прибор учета, то разница выставляется в качестве доначисления, если оплатили больше, то ресурсоснабжающая организация возвращает разницу. Таким образом, размер платы по отоплению начисляется исходя из нормативов потребления тепловой энергии (в первый год после установки ОДПУ), общей площади жилого помещения и тарифа, утвержденного комитетом тарифного регулирования равномерно в течение года, а после производится корректировка платы за отопление. Со следующего года начисление производится исходя из среднемесячного объема за прошлый год равномерными долями в течение 12 месяцев в году с обязательной ежегодной корректировкой, полученной исходя из показаний прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Таким образом, корректировка размера платы за 2022г. должна была быть произведена ООО «Прометей» в I квартале 2023 г.